В подмосковном Руза Family Park построят «детскую» недвижимость
Компания «GOOD WOOD» объявила о выделении
Сам поселок Руза Family Park расположен на 65-м километре Новорижского шоссе. Общий объем инвестиций в поселок составит 40 млн долларов. Все строительство будет вестись по «зеленым технологиям» - дома будут построены из клееного бруса. Цена предложения составит 1,6 тыс. долларов за кв.м, поэтому минимальная стоимость домовладения (дом площадью от 145 кв.м на участке площадью 14-15 соток) зафиксирована на уровне 5, 45 млн руб. Первые 94 участка будут готовы к проживанию летом
В течение 3 лет инвестиционная себестоимость строительства жилья в Москве может вырасти в два раза. В основном это касается жилья эконом-, комфор- и бизнес-класса. Такой прогноз сделал генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, сообщает «Интерфакс».
«На данный момент инвестиционная себестоимость строительства составляет в столице от 82 до 90 тыс. руб. за кв. м. Строительство же недорогого панельного жилья составляет 27-30 тыс. руб. за кв. м, монолита 32-34 тыс. руб. за кв. м и составляет около 30-35% от всей стоимости проекта. В то время как на подключение всех коммуникаций уходит 30-35 тыс. руб. на кв. м в стоимости жилья, еще около 30% приходится на приобретение земельного участка. Остальные деньги идут подготовку всех разрешительной документации, проценты по кредитам девелопера и прочее. Маржа девелопера на данный момент составляет порядка 10-15 %»,- рассказал А.Хрусталев.
По словам эксперта, только с начала года стоимость строительства увеличилась на 6-8% и до конца года поднимется до 20%. Такой рост, по его мнению, может быть обусловлен сокращением объемов строительства жилья в Москве и застройщик не сможет выжимать максимум с земельного участка. Еще одной причиной роста А.Хрусталев считает повышение доли города в проектах - от 30 до 50%.