Эксперт: Лучший союзник для Жилищного Комитета в деле расселения коммуналок – это риэлтор
28 апреля в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялся круглый стол на тему «Что будет с коммунальными квартирами завтра?».
В рамках круглого стола участники обсудили новую городскую жилищную программу, которая поспособствует более быстрому и эффективному расселению коммунальных квартир города, подробно разобрали проблемы, возникающие при расселении, а также перечислили возможные варианты участия риэлторских компаний в регулировании ситуации, сообщает портал АРСП.
Так президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов отметил, что наиболее удачный союзник для Жилищного Комитета – это риэлтор. «Взаимодействие между Горжилобменом и риэлторским бизнесом - необходимая составляющая успешного завершения программы по расселению коммунальных квартир. «Уникальные» объекты, которые находились в центре города, давно расселены, теперь варианты коммуналок, оставшихся на рынке, обременены разными сложностями и проблемами», - рассказал В. Виноградов.
В свою очередь главный специалист отдела расселения коммунальных квартир Жилищного Комитета Ирина Кулик привела цифры: за последние 3-4 года было расселено 12 тыс. коммунальных квартир. По ее словам, открытие Центра на Бронницкой должно ускорить процесс расселения - в новом здании всем посетителям предоставляется максимально широкий спектр услуг.
В. Виноградов добавил, что необходимо создать консультационные пункты для населения, при поддержке риэлторского сообщества, которое «знает проблему изнутри».
Сбербанк РФ уже осенью 2011 года начнет выдавать ипотечные кредиты в режиме «кредитной фабрики». Об этом на сегодняшней пресс-конференции сообщила директор управления розничного кредитования Сбербанка РФ Наталья Карасева. Ранее, в феврале текущего года, обещание запустить «кредитную фабрику» для ипотеки к концу года давал глава Сбербанка Герман Греф на встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным. Наталья Карасева уточнила, что к концу года ипотечная «кредитная фабрика» заработает во всех регионах России.
«Кредитная фабрика» Сбербанка представляет собой автоматизированную систему рассмотрения заявок на получение кредитов и позволяет резко сократить срок одобрения кредита. Для всех кредитов, кроме ипотечных, такая технология действует с начала 2011 года. В результате сроки рассмотрения стандартных заявок на кредиты банку удалось сократить до двух дней.
Сегодня же Сбербанк объявил и о снижении ставок по потребительским кредитам, некоторые из которых, как известно, также используются в сделках по улучшению жилищных условий. С 25 апреля 2011 года минимальная ставка по таким кредитам для клиентов, получающих зарплату на счет, открытый в Сбербанке, составит 15,3% годовых, для остальных категорий клиентов – 17% годовых. По автокредитам с сегодняшнего дня Сбербанк снизил минимальную ставку до 10,9% годовых. Как пояснила Наталья Карасева, снижение ставок стало возможным благодаря оптимизации бизнес-процессов в банке и сокращении доли просроченных кредитов. По ее словам, в первом квартале 2011 года Сбербанку удалось снизить долю просроченных кредитов в розничном портфеле с 3,9% до 3,8%. До конца года банк планирует удержать этот показатель в пределах 4%. При этом объем кредитного портфеля, по прогнозам Сбербанка РФ, увеличится в 2011 году примерно на 20%.
Выдача ипотечных кредитов в Сбербанке растет гораздо быстрее. В первом квартале 2011 года, по словам Натальи Карасевой, новых кредитов выдано вдвое больше, чем в первом квартале 2010 года, что примерно соответствует средним показателям по рынку в целом. В 2010 году, напомнила Наталья Карасева, Сбербанк выдал в 2,6 раза больше ипотечных кредитов, чем в 2009 году.