Сбербанк предоставит ипотеку на строящийся объект ООО «Аквафитнес»
Сбербанк и ООО «Аквафитнес» заключили соглашение по кредитованию физических лиц на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский р-н, дер. Путилково, ул. Садовая, уч. 49, 52 (владение 3).
Жилой дом входит в состав ЖК «Дом на Садовой». Стоимость квартир - от 85 000 руб. за кв. м.
Дом расположен в активно развивающемся микрорайоне Путилково на северо-западе от Москвы, в 15-ти минутах езды от метро. Для получения кредита на приобретение квартиры в жилом доме не требуется предоставлять промежуточный залог и поручительства физических лиц. Возможно получение кредита в рамках акции «Возьми за 8%» и по программе «Ипотека с государственной поддержкой».
В течение 3 лет инвестиционная себестоимость строительства жилья в Москве может вырасти в два раза. В основном это касается жилья эконом-, комфор- и бизнес-класса. Такой прогноз сделал генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, сообщает «Интерфакс».
«На данный момент инвестиционная себестоимость строительства составляет в столице от 82 до 90 тыс. руб. за кв. м. Строительство же недорогого панельного жилья составляет 27-30 тыс. руб. за кв. м, монолита 32-34 тыс. руб. за кв. м и составляет около 30-35% от всей стоимости проекта. В то время как на подключение всех коммуникаций уходит 30-35 тыс. руб. на кв. м в стоимости жилья, еще около 30% приходится на приобретение земельного участка. Остальные деньги идут подготовку всех разрешительной документации, проценты по кредитам девелопера и прочее. Маржа девелопера на данный момент составляет порядка 10-15 %»,- рассказал А.Хрусталев.
По словам эксперта, только с начала года стоимость строительства увеличилась на 6-8% и до конца года поднимется до 20%. Такой рост, по его мнению, может быть обусловлен сокращением объемов строительства жилья в Москве и застройщик не сможет выжимать максимум с земельного участка. Еще одной причиной роста А.Хрусталев считает повышение доли города в проектах - от 30 до 50%.