По Сенной площади снова пойдут трамваи
Сенную площадь реконструируют. Об этом заявил вице-губернатор Санкт-Петербурга Юрий Молчанов. «Мы планируем восстановить движение трамваев, расширить зону для пешеходов. При этом сохраним возможность для строительства Успенского собора, который был взорван еще в 1961 году. На его месте было построено метро. К сожалению, мы не сможем построить храм на прежнем месте, так как угол станции метро заходит на его прежнюю территорию. К тому же будет нарушена инсоляция близлежащих домов. Поэтому с жителями города еще неоднократно придется проводить встречи, чтобы окончательно решить этот вопрос», – отметил Юрий Молчанов. Первоначально планируется восстановление колокольни, но пока проект находится в стадии разработки.
В течение 3 лет инвестиционная себестоимость строительства жилья в Москве может вырасти в два раза. В основном это касается жилья эконом-, комфор- и бизнес-класса. Такой прогноз сделал генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, сообщает «Интерфакс».
«На данный момент инвестиционная себестоимость строительства составляет в столице от 82 до 90 тыс. руб. за кв. м. Строительство же недорогого панельного жилья составляет 27-30 тыс. руб. за кв. м, монолита 32-34 тыс. руб. за кв. м и составляет около 30-35% от всей стоимости проекта. В то время как на подключение всех коммуникаций уходит 30-35 тыс. руб. на кв. м в стоимости жилья, еще около 30% приходится на приобретение земельного участка. Остальные деньги идут подготовку всех разрешительной документации, проценты по кредитам девелопера и прочее. Маржа девелопера на данный момент составляет порядка 10-15 %»,- рассказал А.Хрусталев.
По словам эксперта, только с начала года стоимость строительства увеличилась на 6-8% и до конца года поднимется до 20%. Такой рост, по его мнению, может быть обусловлен сокращением объемов строительства жилья в Москве и застройщик не сможет выжимать максимум с земельного участка. Еще одной причиной роста А.Хрусталев считает повышение доли города в проектах - от 30 до 50%.