По Сенной площади снова пойдут трамваи
Сенную площадь реконструируют. Об этом заявил вице-губернатор Санкт-Петербурга Юрий Молчанов. «Мы планируем восстановить движение трамваев, расширить зону для пешеходов. При этом сохраним возможность для строительства Успенского собора, который был взорван еще в 1961 году. На его месте было построено метро. К сожалению, мы не сможем построить храм на прежнем месте, так как угол станции метро заходит на его прежнюю территорию. К тому же будет нарушена инсоляция близлежащих домов. Поэтому с жителями города еще неоднократно придется проводить встречи, чтобы окончательно решить этот вопрос», – отметил Юрий Молчанов. Первоначально планируется восстановление колокольни, но пока проект находится в стадии разработки.
В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.
Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.
Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.
«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.