Соседи смогут «настучать» в налоговую службу на арендаторов квартир
Федеральная налоговая служба (ФНС) будет искать неплательщиков налогов среди владельцев квартир, которые нелегально сдают свою жилплощадь в наем.
Причем фискалы планируют задействовать нестандартный метод работы – стукачество недовольных соседей. К уличению обманщиков подключатся правоохранительные органы и Росрегистрация. Об этом рассказали в Федеральной налоговой службе.
Известен срок, когда граждане будут обязаны отчитаться за полученные в 2006 году доходы – это 30 апреля. Именно в этот день истекает срок подачи физическими лицами деклараций о дополнительных доходах, к которым, в частности, относится и вознаграждение за сдачу жилья. И уже до 15 июля все арендодатели должны заплатить этот налог в размере 13% от полученных за год доходов.
Самый оригинальный способ выявлять незаконные доходы от сдачи жилья – узнавать об этом от соседей. «Всегда есть те, которым не нравятся живущие нелегально и при этом не соблюдающие элементарных правил приличия граждане», – сообщил в ФНС, отметив, что соседи – «самый надежный источник информации».
«Если посторонний живет бесплатно, тогда он фактически получает доход, не уплачивая арендную плату. С этой выгоды, по-хорошему, гражданин должен заплатить налог», – уточнили налоговики. Но как будет доказываться, посторонний человек или нет – непонятно. Как известно, вторгаться в чужую собственность никто не имеет права, – пояснил юрист агентства недвижимости «Реал» Александр Паринов.
Фискалы утверждают, что в таких случаях будут обращаться в суд с целью доказать получение дохода от найма и факт их сокрытия от налогообложения.
Деловой Петербург
Как сообщает пресс-служба Смольного, таков главный результат исследования рынка недвижимости города, которое по заказу Комитета по инвестициям и стратегическим проектам городской администрации выполнила компания Jones Lang LaSalle.Независимые аналитики считают, что в Петербурге в последние годы происходит активное развитие рынка недвижимости, обусловленное ростом экономической активности, улучшением инвестиционного климата, последовательной политикой поддержки инвесторов, проводимой городским правительством. По данным компании, особенно активизировался рынок недвижимости в 2006 году.
«Наш город с каждым годом привлекает все больше иностранных инвестиций, – сказала губернатор В.И. Матвиенко на семинаре, посвященном подведению итогов исследования. – В Петербурге реализуются масштабные проекты в промышленности, в дорожно-транспортной инфраструктуре, энергетике. Город становится признанным деловым международным центром. В этих условиях вопрос дальнейшего развития рынка недвижимости становится особенно актуальным».
Исследования показали, что петербургский рынок недвижимости, в частности, в таких секторах, как рынок офисных, торговых, складских помещений, отличается хорошей динамикой. Например, среднегодовой темп роста предложения офисных площадей составил в Петербурге за последние три года 45 процентов, что в 4-5 раз выше, чем в крупных дорогах Европы. По оценкам экспертов, сейчас на петербургском рынке не хватает высококачественных офисных площадей, что свидетельствует о том, что рынок находится на стадии развития. Город также испытывает дефицит высококачественных складских помещений, что приводит в свою очередь к высоким ставкам арендной платы.
Сотрудники Jones Lang LaSalle делают вывод, что особенно высок в Петербурге потенциал рынка торговых помещений. В Санкт-Петербурге открывают крупнейшие торговые комплексы ведущие отечественные и мировые и компании. Совокупное предложение торговых площадей в 2006 году достигло 4,7 млн квадратных метров. Вместе с тем это предложение пока полностью не удовлетворяет растущий спрос торговых операторов.
По прогнозу специалистов, рынок недвижимости Петербурга будет и дальше развиваться быстрыми темпами. Этому способствует устойчивая экономическая база, прозрачная структура городских финансов, принятые программы долгосрочного планирования.