Эксперты: Начало 2011 г. показало рост инвестиций в коммерческую недвижимость
За I квартал
Аналитики Jones Lang LaSalle ожидают 26% рост объемов инвестиций в недвижимость в
При этом на фоне возросшего интереса инвесторов и продолжающегося роста арендных ставок минимальные ставки капитализации продолжили сокращаться. Московские ставки снизились на 50 б.п. для офисов, торговых центров и складов до 9%, 9,5% и 11% соответственно. В Петербурге ставки капитализации для офисов и торговых центров также сократились на 50 б.п. – до 11% и 11,5% соответственно, а для складов остались неизменными – на уровне 13,5%.
Строительство дорог в России может перейти с асфальтового покрытия в пользу бетона. С таким заявлением выступил министр транспорта Игорь Левитин. Произойдет это только в том случае, если в ближайшее время не улучшится качество российского битума. Сейчас хорошего битума в России нет, уверен Левитин. К российским дорогам до сих пор применяются советские стандарты и в итоге российские дороги заново приходится ремонтировать после каждой зимы. Это неизбежно отражается на расходах, которые государство вынуждено нести.
Министр транспорта отметил, что уже сейчас в стране значительно число проектов по строительству цементобетонных дорог. Впрочем, у российских производителей асфальта еще есть шанс исправиться – по крайней мере, текущее заявление министра выглядит, скорее, как предупреждение. Отметим сейчас расходы страны на поддержание дорог чрезвычайно высоки. Один километр обходится бюджету ежегодно от 27 до 55 тыс. долларов.