Эксперты: Квартиры в Подмосковье подорожали на 5% и вырастут в цене еще на 12%

21.04.2011 12:10

В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.

Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.

Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.

«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ

УНИСТО Петросталь в течение 5 лет инвестирует 25 млрд руб. в строительство жилья в Ленобласти
18.04.2011 11:50

Компания УНИСТО Петросталь подвела итоги своей деятельности в I квартале 2011 г. Среди самых значительных событий представители компании выделяют подписание кредитных соглашений с 3 банками – Сбербанком, ВТБ-24, и «Балтинвестбанком», начало нового строительства в Новом Девяткино (2 многоквартирных 17-этажных жилых дома) и в Новых Колтушах (корпус № 35).

В планах компании - начать строительство первой очереди жилого квартала в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти. Ориентировочный срок сдачи - 2013 г. Проект предусматривает строительство 9 - 16 этажных кирпично-монолитных домов в несколько очередей. Общая площадь возводимого жилья составит 210 тыс. кв.м. Сроки реализации всего проекта – 5-7 лет. Вдоль квартала будут проходить коммерческие помещения, предусмотрены объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники. Всего в течение 5 лет группа компаний «УНИСТО Петросталь» намерена инвестировать 25 млрд. руб. в строительство 70 домов эконом-класса, общей площадью около 620 тыс. кв.м. Земельный банк под данную программу уже сформирован.

Также ГК «УНИСТО Петросталь» продолжит свою деятельность в качестве арендодателя площадей в БЦ «Охта-хаус». На данный момент сдано уже свыше 4 000 кв.м. офисных помещений. Четыре этажа в здании займет головной офис группы компаний «УНИСТО Петросталь». Сдача бизнес-центра в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2011 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: УНИСТО ПЕТРОСТАЛЬ