Эксперты: Квартиры в Подмосковье подорожали на 5% и вырастут в цене еще на 12%
В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.
Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.
Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.
«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
О создании городского штаба по строительству сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в ходе первого заседания штаба. Штаб будет еженедельно проводить заседания и рассматривать ключевые вопросы строительства в столице. С. Собянин напомнил также, что инвестпрограмма в
«Это серьезная сумма, с учетом того, что в настоящее время по целому ряду объектов нет проектной документации, нет заделов, не освобождены и не оформлены земельные площадки. Все это требует координации действий различных ведомств», - подчеркнул Сергей Собянин.
На первом заседании штаба состоялось обсуждение, в частности, вопросов строительства метрополитена и детских дошкольных учреждений. Мэр напомнил, что в этом году в Москве будет построено 65 детских садов.