Эксперты: Квартиры в Подмосковье подорожали на 5% и вырастут в цене еще на 12%

21.04.2011 12:10

В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.

Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.

Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.

«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ

В 2010 г. государство поучаствовало в строительстве 40% жилья в России
05.04.2011 17:55

В 2010 г. в России введено в эксплуатацию более 58 млн кв. метров жилья, около 40% которого возведено при прямом или косвенном участии государства, заявил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин.

«Это чуть ниже планов, обозначенных в начале 2010 г., когда мы называли цифру в 60 млн кв. м. Но и полученный результаты мы считаем позитивными, так как нам эксперты прогнозировали максимум 45 млн кв. метров», - сказал В.Басаргин.

Среди озвученных им цифр: рост объемов ипотечного кредитования в 2010 г. в 2,5 раза. Рынок кредитования достиг почти 400 млрд руб., сообщает «Интерфакс».

Министр заявил, что от 2011 г. ждут введения не менее 63 млн кв. метров жилья и запуска более 300 новых производств строительных материалов. Министр назвал регионы, где промышленность стройматериалов активизировалась в наивысшей степени, в их числе он назвал Калужскую, Калининградскую и Омскую области. По его словам, благодаря развитию производства стройматериалов до 2015 года может строиться около 90 млн кв. метров жилья ежегодно. При этом 60% в этом объеме будет занимать малоэтажное жилье.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ВИКТОР БАСАРГИН