Эксперты: Квартиры в Подмосковье подорожали на 5% и вырастут в цене еще на 12%
В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.
Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.
Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.
«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
Губернатор области Николай Цуканов подписал указ о выделении из резервного фонда правительства области 490 тыс. руб. на строительство детских площадок по улицам Киркинесской и Ю.Иванова в Балтийске и в поселке Павлово Балтийского муниципального района. Как заявляют в администрации области, особое внимание будет уделено обеспечению травмобезопасности площадок для малышей.
Кроме того, в рамках месячника благоустройства территорий пройдут первые смотры санитарного состояния городов и поселков, претендующих на победу в ежегодном конкурсе «Самый благоустроенный город и поселок Калининградской области». На поощрение победителей в этом году в областном бюджет заложено 100 млн руб.