Эксперты: Квартиры в Подмосковье подорожали на 5% и вырастут в цене еще на 12%
В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.
Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.
Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.
«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
В целях повышения качества и чистоты воды, в Москве уже принята и действует городская целевая программа «Чистая вода Москвы» на 2010-2012 гг. на период до
«Хочу отметить особую роль Москвы на всех этапах подготовки, продвижения этого проекта, Москва была в первых рядах», - подчеркнул А.Катков. Некоммерческое партнерство уже активно занимается стратегией развития водной отрасли, ведет форсайт-проект «Вода 2050».
«Это нужно, чтобы получить «дорожную карту» по развитию водной отрасли на период до
НП РВО также ставит своей задачей экспертное сопровождение ФЦП «Чистая вода», подготовку региональных программ, привлечение инвестиций. «Сейчас главная наша задача – обеспечить выполнение ФЦП, программа эта инновационная, из федерального и региональных бюджетов запланировано выделение всего 18 млрд руб. за три года, при этом запланировано привлечение инвестиций в размере 313 млрд руб.», - пояснил А.Катков.
Эти средства планируется пустить на нужды малых населенных пунктов, а в крупные города должны прийти инвестиции.