Эксперты: Квартиры в Подмосковье подорожали на 5% и вырастут в цене еще на 12%
В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.
Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.
Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.
«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
Сбербанк России и ООО «Строительно-инвестиционная компания «САС» заключили соглашение о сотрудничестве по программе кредитования «Приобретение строящегося жилья». Соглашение распространяется на объект недвижимости, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, поселок Андреевка, корпус 7.
По договору кредитование физических лиц при покупке квартир по этому адресу осуществляется по программе «Приобретение строящегося жилья» на стандартных условиях, а также по специальной программе «Ипотека с государственной поддержкой» и по суперакции «Возьми за 8%», которая будет действовать до 30 июня
Объект недвижимости представляет собой пятисекционный, 12-14-17-этажный корпус Г-образной формы, с техническим подпольем и теплым чердаком, проект 111М. В реализации 1-2-3-комнатные квартиры, цена составляет от 2 740 000 руб. за квартиру.