Эксперты: Квартиры в Подмосковье подорожали на 5% и вырастут в цене еще на 12%
В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.
Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.
Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.
«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
Сегодня в микрорайоне Коломяги на ул. Афанасьевская, д.6 корп.2 открылся новый детский сад № 34 на 220 мест. В церемонии открытия приняла участие губернатор Валентина Матвиенко. Губернатор рассказала, что город сейчас активно решает проблему детских садов. В частности, в одном только Приморском районе в этом году будет введено в строй 5 детских садов, 2 из них откроются в сентябре. Это позволит значительно сократить огромные очереди в детские сады.
Также В. Матвиенко добавила, что детские сады и школы сейчас строятся с учетом самых современных требований – так, чтобы создать все условия для гармоничного развития детей. Например, в новом детском саду № 34 есть не только спальни и игровые комнаты, но и физкультурный зал, музыкальная студия и изостудия, специальные кабинеты для кружковой работы, а также бассейн и 2 спортивные площадки. Есть и ноу-хау – на специальные панели, установленные на фасаде здания, прямо над входом, проецируются мультфильмы.
Все детские сады сдаются в комплексе – территория огорожена и благоустроена, есть специальное оборудование на площадках. Кроме того, сейчас активно благоустраиваются территории не только новых, но и действующих садов. В прошлом году отремонтировано и заново оборудовано 100 площадок при детских садах. В этом году из городского бюджета выделены средства на ремонт 200 площадок, а в 2010 г. эта программа будет полностью завершена.