Эксперты: Квартиры в Подмосковье подорожали на 5% и вырастут в цене еще на 12%
В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.
Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.
Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.
«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
Подрядчики на проектирование и строительство инженерной инфраструктуры на трех площадках города Пикалево определятся по результатам аукциона, который пройдет 18 апреля. В данный момент на конкурс поступило 7 заявок, об этом 11 апреля на совещании с губернатором Ленинградской обл. Валерием Сердюковым сообщил мэр города Сергей Вебер. По его словам, победитель должен будет выполнить все работы по проектированию и строительству объектов инфраструктуры на данных площадках до 1 августа.
«На сегодняшний день у нас есть победитель по проектированию инфраструктуры для одной из площадок. По трем другим площадкам мы получили 7 заявок, и 18 апреля объявим победителя. Количество участников говорит о том, что потенциал оценен», - С. Вебер.
Между тем, губернатор Ленинградской области В. Сердюков выразил уверенность, что «создание новых производств снизит зависимость местной экономики от градообразующих предприятий. При этом оно должно сопровождаться строительством жилья и привлечением в город новых кадров».
Напомним, на реализацию комплексного инвестиционного плана развития города Пикалево до