Эксперты: Квартиры в Подмосковье подорожали на 5% и вырастут в цене еще на 12%
В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.
Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.
Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.
«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
Генеральный план Москвы будет скорректирован с учетом реализации программы развития транспортной инфраструктуры города на 2011-2016 гг. Об этом заявил заммэра города по транспортным вопросам Николай Лямов.
«Естественно, будет корректировка Генплана. Это будет не пересмотр, а корректировка», - сказал Лямов на пресс-конференции в четверг, передает «Интерфакс».
Н.Лямова заявил, что власти города отказались от строительства Четвертого транспортного кольца в «замкнутом» виде ввиду чрезмерной дороговизны реализации проекта. Однако, по словам заммэра, полностью от проекта власти не отказываются и в ближайшие годы будут построены его отдельные участки.