В России 70 тысяч обманутых дольщиков
Минрегион РФ зарегистрировал на сегодняшний день более 70 тысяч неисполненных договоров о долевом строительстве.
В стране зарегистрировано около 500 проблемных объектов долевого строительства более чем в 60 регионах. Об этом сообщил замглавы министерства Юрий Тыртышов.
Он отметил, что для решения этой проблемы Минрегион РФ регулярно проводит совещания, в том числе выездные, с участием представителей заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, правоохранительных органов, субъектов России, а также общественных организаций.
По словам Юрия Тыртышова, проблема обманутых дольщиков - это «не строительная проблема, а финансовая». «Подобная проблема раньше существовала в форме финансовых пирамид, а теперь используются проблемы жилья, людей, их желания приобрести как можно быстрее площадь», - сказал замглавы министерства.
Он считает необходимым разработать закрытый перечень способов привлечения застройщиками средств граждан для долевого участия в строительстве жилья в многоквартирных домах. «Гражданин должен вкладывать средства на основе трех вариантов. По иному средства не могут быть привлечены», - отметил Юрий Тыртышов.
Замминистра предложил внести изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Поправки будут направлены на изменение схемы долевого строительства для максимального исключения рисков физлиц, предоставив им возможность участвовать в строительстве путем внесения депозита в банк, финансирующий возведение объекта и приобретение жилья исключительно посредством подписания договора купли-продажи в доме, сданном в эксплуатацию.
Минрегион РФ предлагает возложить на уполномоченные банки и застройщика солидарную ответственность за строительство объекта, предоставив соинвесторам право требования как к одному из этих лиц, так и ко всем сразу, а также предусмотреть введение обязательного страхования указанных вкладов.
Также Минрегион РФ выступает за разработку проекта федерального закона «О стройсберкассах», в котором будет предусмотрено введение ссудосберегательных (накопительных) схем кредитования населения на приобретение жилья.
Министерство предлагает четко прописать законодательство о жилищно-строительном кооперативе и рынке.
РИА Новости
В 2006 году жилищные условия за счет ипотеки улучшили 18,7% россиян при плановых 14%, то есть почти каждый шестой гражданин страны.
Об этом заявил глава Минрегиона Владимир Яковлев на конференции «ЖКХ и строительство в России». Также министр, добавил, что в 2004 году аналогичный показатель составлял лишь 9%.
Таким образом, при помощи ипотечного кредитования в России свои жилищные условия улучшили более 24 млн человек. Если считать, что одна семья в среднем состоит из трех человек, то получается, что в России было выдано около 8 млн ипотечных кредитов.
При этом несколько дней тому назад, руководитель Росстроя Сергей Круглик заявил, что объём выданных в 2006 году в России ипотечных кредитов составил более 220 млрд рублей.
Таким образом, получается, что средний размер одного ипотечного кредита оказался около 27.5 тыс. рублей. К сожалению, такие ипотечные кредиты банки не предоставляют. В столице же за такие деньги можно приобрести примерно 0.25 кв. метров жилья.
Квадрум-Журнал