Московский регион пытается «разморозить» рынок складской недвижимости
За I квартал
Низкий объем ввода в эксплуатацию вызван недостаточным финансированием проектов и, как следствие, заморозкой строительства новых объектов во время кризиса, сообщает БН.ру со ссылкой на аналитиков Astera.
Однако общее оздоровление экономики после кризиса сказалось на потребности в складских помещениях со стороны торговых, логистических операторов и производственных компаний. Это заставило девелоперов вернуться к своим проектам и возобновить привлечение финансирования к недостроенным объектам. К тому же планируемое ограничение властей по въезду фур в Москву может подстегнуть рост спроса, а следовательно, стать дополнительным импульсом для строительства складских проектов, считают эксперты компании.
1 июня в 11.00 Фонд имущества проведет торги по продаже комплекса зданий с земельным участком на Сытнинской ул., 9-11. Начальная цена лота – 290 млн руб., сообщили в Фонде.
При этом общая площадь зданий составляет 5 500 кв.м, площадь земельного участка – 6 013 кв.м.
По информации Фонда имущества, на месте существующих зданий возможна реализация проекта строительства многофункционального комплекса площадью не менее 10 000 кв.м, причем строительство четырехзвездочной гостиницы той же площади является обязательным условием продажи.
Объекты расположены в исторической части Санкт-Петербурга, все строительные работы подлежат согласованию с КГИОП. В соответствии с предварительным проектом, выполненным компанией Gia Priority, на участке возможно строительство комплекса общей площадью 35,7 тыс. кв.м.: 16,2 тыс.кв.м. под жилье (элита В или бизнес-класс) и 9,5 тыс.кв.м. под паркинги (240 машиномест)
По условиям торгов, на реализацию проекта инвестору отведено 5 лет с даты подписания договора купли-продажи. Помимо продленного срока строительства покупателю также предоставляется рассрочка платежа: 50% от цены оплачиваются стандартно в течение месяца, а оставшаяся часть – до конца