Эксперты предлагают упростить кадастр недвижимости
Единый кадастр недвижимости формируется в России медленно, так как с его помощью пытаются решить проблемы, не свойственные кадастру, считает руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Сергей Подобед.
Об этом глава Роснедвижимости заявил на Международном форуме «Развитие рынка земли и недвижимости в России». По его словам, «в Госкадастр объектов недвижимости внесены только 25% всех земельных участков и зданий». «Чтобы освободить кадастр от ненужного балласта, нужно указывать в нем минимальное количество информации об объекте. Кадастр – это лишь перечень всех земельных участков и объектов на них. Он должен только индивидуализировать объект, чтобы его не перепутали с другим», - заявил Сергей Подобед.
«Глава об оценке земельных участков вообще будет выведена из Госкадастра и включена в отдельный закон об оценочной деятельности, который сейчас готовит Министерство экономического развития и торговли», - сообщил Сергей Подобед. «Никто не смог доказать мне, что оценка земли чем-то отличается от оценки объектов бизнеса или объектов культуры», – заключил он.
Лаконичным должен быть перечень «индивидуальных характеристик объекта», поддержал коллегу председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский. «Чтобы перерегистрировать объект, нужно указать только координаты его границ и все», – считает он. Для налогообложения, по мнению депутата, нужно указывать лишь поэтажный план здания и информацию о материале стен, из которых он построен.
В Роснедвижимости подсчитывают прибыль от создания единой системы кадастра недвижимости. Она позволит на треть увеличить сбор земельных и имущественных налогов, считает глава ведомства Михаил Мишустин. «Программа, рассчитанная на 2006-2011 годы, увеличит ежегодный сбор земельных и имущественных налогов до 250 млрд рублей к 2011 году», – сказал Мишустин, напомнив, что сейчас собирается 192 млрд рублей этих налогов.
Деловой Петербург
Окончательные выводы о ценовом сговоре строителей Петербурга будут сделаны в Москве.
Как отметил руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по Петербургу и Ленобласти Олег Коломийченко, проверка информации о ценовом сговоре строителей проводилась по поручению Генпрокуратуры в Петербурге и Москве. В ходе проверки анализировались: вопрос получения застройщиками земельных участков, возможность доступа к инженерной инфраструктуре и стоимость земли. «Мы проверили 24 основных застройщика и четыре строительные ассоциации. Признаков сговора не нашли, - рассказал Олег Коломийченко. - Материалы сейчас анализируются в Москве, однако окончательные выводы не сделаны».
По словам Олега Коломийченко, в пользу выводов его ведомства говорит тот факт, что цены на жилье растут и в других регионах. «Россия в последние годы стала богаче, спрос на жилье опережает предложение», - отметил он.
Деловой Петербург