Эксперты предлагают упростить кадастр недвижимости
Единый кадастр недвижимости формируется в России медленно, так как с его помощью пытаются решить проблемы, не свойственные кадастру, считает руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Сергей Подобед.
Об этом глава Роснедвижимости заявил на Международном форуме «Развитие рынка земли и недвижимости в России». По его словам, «в Госкадастр объектов недвижимости внесены только 25% всех земельных участков и зданий». «Чтобы освободить кадастр от ненужного балласта, нужно указывать в нем минимальное количество информации об объекте. Кадастр – это лишь перечень всех земельных участков и объектов на них. Он должен только индивидуализировать объект, чтобы его не перепутали с другим», - заявил Сергей Подобед.
«Глава об оценке земельных участков вообще будет выведена из Госкадастра и включена в отдельный закон об оценочной деятельности, который сейчас готовит Министерство экономического развития и торговли», - сообщил Сергей Подобед. «Никто не смог доказать мне, что оценка земли чем-то отличается от оценки объектов бизнеса или объектов культуры», – заключил он.
Лаконичным должен быть перечень «индивидуальных характеристик объекта», поддержал коллегу председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский. «Чтобы перерегистрировать объект, нужно указать только координаты его границ и все», – считает он. Для налогообложения, по мнению депутата, нужно указывать лишь поэтажный план здания и информацию о материале стен, из которых он построен.
В Роснедвижимости подсчитывают прибыль от создания единой системы кадастра недвижимости. Она позволит на треть увеличить сбор земельных и имущественных налогов, считает глава ведомства Михаил Мишустин. «Программа, рассчитанная на 2006-2011 годы, увеличит ежегодный сбор земельных и имущественных налогов до 250 млрд рублей к 2011 году», – сказал Мишустин, напомнив, что сейчас собирается 192 млрд рублей этих налогов.
Деловой Петербург
Пресс-служба губернатора Санкт-Петербурга полностью опубликовала комментарий Валентины Матвиенко по поводу незаконного сноса дома на Литейном.
Губернатор подчеркнула, что здание по адресу: Литейный пр., 5/19 (ул. Чайковского, 19), построенное по проекту архитектора Тацки Х.Х. в 1882 году, не является объектом культурного наследия, однако оно расположено в пределах Объединенной охранной зоны памятников истории центра Петербурга. В соответствии с постановлением городского правительства здание было передано на инвестиционных условиях ООО «Адамант» на реконструкцию под гостиницу.
«Инвестору было дано разрешение только на разборку аварийных перекрытий, но не всего здания. То, что дом снесен, - это грубое нарушение со стороны компании «Адамант», и сейчас с этим разбирается специальная комиссия. Она даст оценку, насколько соответствовало действительности заявление инвестора о том, что дом находился в аварийном состоянии и мог рухнуть в любой момент. Пока эксперты принимают решение, ГАСН приостановила работы на этой площадке. В любом случае к компании «Адамант», которая уже нарушила согласованный порядок реконструкции здания, будут приняты очень серьезные меры административного, финансового, правового плана. Компания будет обязана восстановить фасад дома и заплатить штрафы, но только этим они не отделаются. На примере дома на Литейном мы обязаны всех предупредить, что подобные факты будут очень строго рассматриваться, и с недобросовестных компаний будет очень жесткий спрос. Такие вещи в Петербурге недопустимы», - сказала Валентина Матвиенко.