Участок от Фонда имущества в Приморском районе Петербурга выставлен на торги

13.04.2011 14:53

18 мая пройдет аукцион на право заключения инвестиционного договора аренды земельного участка под жилищное строительство по адресу: Приморский район, ул. Оптиков, участок 6 (северо-западнее пересечения Яхтенной ул. и ул. Оптиков), об этом сегодня заявили в Фонде имущества.

Земельный участок площадью 18 923 кв. м. предоставляется для заключения договора аренды на инвестиционных условиях на срок проектирования и строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями. Согласно проекту, максимальная площадь дома 47 785 кв.м, этажность – 9-25.Срок строительства – 53 месяца.

Начальный размер арендной платы за весь срок проектирования и строительства составит 100 млн руб. Шаг аукциона – 5 млн руб. В соответствии с инвестиционными условиями победитель аукциона должен будет передать городу встроенные помещения в новом доме  площадью не менее 1000 кв.м.

«Аукционы Фонда имущества по участкам под жилищное строительство всегда становятся заметным событием на рынке. Полагаю, что и предстоящие торги не будут исключением. Мы давно продаем участки в Приморском районе, и они традиционно пользуются высоким спросом у застройщиков. Оптимальны и характеристики объекта: участок площадью около 2 га под строительство дома площадью около 50000 кв.м», - сказал генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

MosCityGroup Павла Фукса пытается продать свою долю в ТРЦ «Калужский»
13.04.2011 14:08

MosCityGroup (MCG), подконтрольная Павлу Фуксу, пытается продать свой единственный актив на рынке торговой недвижимости - ТРЦ «Калужский». По данным участников рынка, за объект площадью 56,7 тыс. кв. м владельцы хотят получить 165 млн долларов. Правда, г-н Фукс может претендовать лишь на 40% суммы - контроль в торговом комплексе принадлежит компании Z-Build. В числе заинтересованных инвесторов называется корейская Lotte Group, сообщает РБК.

По данным агентства, активный поиск покупателей идет чуть меньше полугода. Инициатором продажи «Калужского», расположенного у одноименной станции метро в Москве, выступила именно MCG. При этом основным владельцем (порядка 50% комплекса) является его девелопер — Z-Build, в активе которого также торговый центр «Спектр» в районе метро «Теплый Стан». В свою очередь г-н Фукс контролирует 40% «Калужского», владелец оставшихся 10% не раскрывается. Как замечают участники рынка, если сделка состоится, она может стать крупнейшей инвестиционной покупкой на рынке торговых центров Москвы с начала кризиса. Высокую заявленную цену продажи источник в одной из консалтинговых компаний объясняет тем, что Z-Build, в отличие от партнера, не особо заинтересована в продаже объекта.

Как говорят участники рынка, желающие приобрести «Калужский» уже нашлись. В число потенциальных покупателей, по их данным, входит корейская Lotte Group. На сегодняшний день корейцы владеют в Москве многофункциональным комплексом Lotte Plaza с отелем Lotte Hotel, а также реализуют девелоперский проект недалеко от ТРЦ «Калужский» - строят многофункциональный центр по адресу: ул. Профсоюзная, 65. Даже 66 млн долларов, которые г-н Фукс может выручить от продажи своей доли в ТРЦ «Калужский», будут очень кстати. В феврале Альфа-банк взыскал со структур MCG 198,4 млн долларов, выданных на покупку проекта «Остров Истра». Для оплаты этого долга девелопер вместе с кредитором уже более года пытаются найти покупателя на заложенные земли. В марте иск на сумму более 5 млрд руб. (около 177 млн долларов.) к одной из компаний MCG подал Сбербанк, который пытается взыскать долг по кредиту, выданному на башню «Евразия». По данным участников рынка, ни на одной из своих площадок девелопер сейчас не ведет строительных работ.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо