ГК «Пионер»: Итоги и выводы I квартала 2011 г.
ГК «Пионер» подвела итоги 1 квартала 2011 г. По словам экспертов компании спрос на квартиры в новостройках продолжает расти. При этом наблюдается повышение цен на первичном рынке в сегментах эконом и комфорт-классов за период с января по март. Оно составило в среднем от 3% до 5%.В I квартале зафиксирован рост цен по целому ряду новых объектов, находящихся в нижнем ценовом сегменте. «В среднем стоимость увеличилась на 5%, но по отдельным объектам – на 10% и даже выше, – говорит Ирина Романова, Руководитель отдела маркетинга и PR ГК «Пионер»-Москва. – На нашем проекте LIFE-Лазаревское плановое повышение по разным типам и видам квартир за этот период составило 5%-10%».
Рост цен связан не только с фактором сезонности, но и с восстановлением спроса в целом. Если, по данным Мосреестра, в январе-марте 2010 г. было зарегистрировано 14908 сделок с недвижимостью, то за аналогичный период 2011 г. их число выросло до 18140 штук, в том числе 553 сделки на первичном рынке жилья, прошедшие государственную регистрацию.
Заметную роль в активизации спроса играет восстановление ипотечного кредитования. Средняя ставка по ипотеке в 1 квартале составила 12,6% по сравнению с 13% в октябре-декабре (по данным ЦБ РФ), что стимулировало покупателей на привлечение кредита. «По нашим данным, доля ипотеки на первичном рынке сейчас составляет около 20% от общего числа сделок, по объектам ГК «Пионер» в январе-марте она достигла рекордных 50%», - отмечает Ирина Романова.
Еще одной тенденцией 1 квартала 2011 г. стал активный переход застройщиков в сегментах эконом- и комфорт-классов на реализацию в соответствии с Федеральным законом №214 по договору долевого участия или схеме жилищно-строительного кооператива. «К концу марта порядка 70-80% новостроек, представленных в нижнем ценовом сегменте, реализуются по ДДУ или ЖСК, - говорит И. Романова. - Общее количество сделок на первичном рынке, прошедших регистрацию в соответствии с 214-ФЗ, выросло на 85% по сравнению с февралем. По целому ряду объектов застройщики сообщают о переходе на 214-ФЗ в самое ближайшее время».
Во втором квартале ряд застройщиков, в том числе и ГК «Пионер», планирует вывод на рынок новых проектов. В ближайшие месяцы начнется строительство и реализация двух объектов компании – жилых кварталов комфорт-класса LIFE-Сходненская (был представлен на выставке MIPIM-2011 в Каннах) и LIFE-Волжская.
4 апреля в открытии двух социальных учреждений приняла участие вице-губернатор Людмила Косткина.
Первая площадка - гостиница-приют для лиц без определенного места жительства и лиц, освободившихся из мест лишения свободы, попавших в кризисную ситуацию. Учреждение находится на набережной Обводного канала, 177. Отделение рассчитано на 12 человек и является структурным подразделением Санкт-Петербургского государственного учреждения «Комплексный центр социального обслуживания населения Адмиралтейского района». Бюджетная стоимость койки-места в месяц составляет 2800 руб., сообщили в пресс-службе Правительства Санкт-Петербурга.
Как отметила вице-губернатора, с сегодняшнего дня на базе одного района полностью создана структурная сеть, оказывающая социальную поддержку бездомным гражданам и гражданам, освободившимся из мест лишения свободы. В плане дальнейшего развития центра - пункт санитарной обработки бездомных граждан низкопороговой доступности и отделение трудовой реабилитации и обеспечения трудовой занятости.
Вторая площадка, открытая сегодня, это Центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов Адмиралтейского района на Большом Казачьем переулке, д.1.
В помещении организована работа Центра по трем направлениям: отделение адаптивной физической культуры; отделение раннего вмешательства для детей до 3-х лет (абилитация младенцев) и отделение социально-медицинского сопровождения.