ГК «Пионер»: Итоги и выводы I квартала 2011 г.
ГК «Пионер» подвела итоги 1 квартала 2011 г. По словам экспертов компании спрос на квартиры в новостройках продолжает расти. При этом наблюдается повышение цен на первичном рынке в сегментах эконом и комфорт-классов за период с января по март. Оно составило в среднем от 3% до 5%.В I квартале зафиксирован рост цен по целому ряду новых объектов, находящихся в нижнем ценовом сегменте. «В среднем стоимость увеличилась на 5%, но по отдельным объектам – на 10% и даже выше, – говорит Ирина Романова, Руководитель отдела маркетинга и PR ГК «Пионер»-Москва. – На нашем проекте LIFE-Лазаревское плановое повышение по разным типам и видам квартир за этот период составило 5%-10%».
Рост цен связан не только с фактором сезонности, но и с восстановлением спроса в целом. Если, по данным Мосреестра, в январе-марте 2010 г. было зарегистрировано 14908 сделок с недвижимостью, то за аналогичный период 2011 г. их число выросло до 18140 штук, в том числе 553 сделки на первичном рынке жилья, прошедшие государственную регистрацию.
Заметную роль в активизации спроса играет восстановление ипотечного кредитования. Средняя ставка по ипотеке в 1 квартале составила 12,6% по сравнению с 13% в октябре-декабре (по данным ЦБ РФ), что стимулировало покупателей на привлечение кредита. «По нашим данным, доля ипотеки на первичном рынке сейчас составляет около 20% от общего числа сделок, по объектам ГК «Пионер» в январе-марте она достигла рекордных 50%», - отмечает Ирина Романова.
Еще одной тенденцией 1 квартала 2011 г. стал активный переход застройщиков в сегментах эконом- и комфорт-классов на реализацию в соответствии с Федеральным законом №214 по договору долевого участия или схеме жилищно-строительного кооператива. «К концу марта порядка 70-80% новостроек, представленных в нижнем ценовом сегменте, реализуются по ДДУ или ЖСК, - говорит И. Романова. - Общее количество сделок на первичном рынке, прошедших регистрацию в соответствии с 214-ФЗ, выросло на 85% по сравнению с февралем. По целому ряду объектов застройщики сообщают о переходе на 214-ФЗ в самое ближайшее время».
Во втором квартале ряд застройщиков, в том числе и ГК «Пионер», планирует вывод на рынок новых проектов. В ближайшие месяцы начнется строительство и реализация двух объектов компании – жилых кварталов комфорт-класса LIFE-Сходненская (был представлен на выставке MIPIM-2011 в Каннах) и LIFE-Волжская.
Номинанты Ежегодного профессионального конкурса «Строитель года - 2010» определены, мообющили АСН-инфо в оргкомитете конкурса. На участие в конкурсе в той или иной номинации было подано более 180 заявок. По итогам рассмотрения заявок и голосования экспертный совет определил финалистов.
Объявление победителей и награждение участников конкурса «Строитель года - 2010» состоится 14 апреля 2011 года в Гранд Холле «Империал» Талион клуба. Напомним, что главной наградой конкурса «Строитель года» является «Золотой мастерок». Также финалисты и победители конкурса получат почетные дипломы.
В этом году по решению Экспертного совета голосование по двум номинациям - «Лучшая компания в сфере реставрации и реконструкции» и «Лучшее учебное заведение в сфере подготовки кадров для строительной отрасли» отложено до 30 марта 2011 года.
Помимо номинаций, в которых представлены строительные компании и проектные организации, финансовые учреждения, занимающиеся кредитованием строительных компаний, существует номинация «За заслуги в строительной отрасли» - за личный вклад в развитие инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга. Кто получит эту награду - станет известно 14 апреля.
Номинанты конкурса «Строитель года - 2010»:
1. Лучшая компания-застройщик
ООО "Городская Домостроительная Компания"
OOO "Главстрой-СПб"
ЗАО "ЮИТ-Лентек"
2. Лучшая генподрядная строительная компания
ООО "ИНТАРСИЯ"
ООО "КВС"
ЗАО "Фирма "Петротрест"
3. Лучшая субподрядная компания
ООО "Блок-Монолит"
ООО "ЛенспецСМУ-Комфорт"
ЗАО "Термолайн Инжиниринг"
4. Лучшая компания по производству строительных материалов, изделий и конструкций
ОАО ПО "Баррикада"
ООО "Объединение 45"
ОАО "Победа ЛСР"
5. Лучшая финансово-кредитная организация на строительном рынке
ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад"
ОАО "Банк Санкт-Петербург"
ОАО "Северо-западный банк Сбербанка России"
6. Лучшая компания в сфере дорожно-транспортного строительства
ОАО "Генеральная Строительная корпорация"
ЗАО "Лендорстрой-2"
ОАО "Мостострой №6"
7. Лучшая компания в сфере проектирования
ООО "Архитектурное бюро-ГС"
ООО "ФМ Стройпроект"
ЗАО "ЮИТ-Лентек"
8. Лучшая компания в сфере инженерных изысканий
ЗАО "Бэскит"
ООО "Терра"
ЗАО "ТРЕСТ ГРИИ"
9. Лучшая компания в сфере жилищного строительства
ООО "Городская домостроительная компания"
ООО "КВС"
ЗАО "ЮИТ-Лентек"
10. Лучшая компания в сфере коттеджного строительства
ООО "СК «Мера"
ООО "Управление проектированием и строительством 91"
ООО "Хонка-Парк"
11. Лучшая компания в сфере реставрации и реконструкции
Голосование отложено до 30 марта 2011
12. Лучшая компания в сфере промышленно-гражданского строительства
ЗАО "Ренесанс Констракшен"
ООО "Строй-мастер"
ЗАО "ЭталонПромстрой"
13. Лучшая компания в сфере инженерного обеспечения строительства
ОАО "Генеральная Строительная корпорация"
ООО "Управление проектированием и строительством 91"
ООО "Электросистемы"
14. Лучшая компания в сфере благоустройства
ООО "Дорожно строительная компания "Авангард"
ОАО "Генеральная Строительная корпорация"
ООО "Магистраль"
15. Лучшая компания в сфере выполнения функций госзаказа
ООО "ИНТАРСИЯ"
ООО "КВС"
ОАО "Монолитстрой"
16. Лучшее учебное заведение в сфере подготовки кадров для строительной отрасли
Голосование отложено до 30 марта 2011
17. Лучшая компания по соблюдению правил техники безопасности в строительстве и обеспечению условий охраны труда
ООО "Сигма-Строй"
ОАО "Спецтрест №27"
ЗАО "ЮИТ-Лентек"