Эксперты: Градостроительная документация требует серьезных доработок


08.04.2011 10:49

Специалисты, от которых зависит внешний облик и дальнейшее архитектурное развитие Петербурга, пришли к выводу о необходимости создания специализированных групп для обсуждения, каким образом должно развиваться законодательство в сфере регулирования градостроительной деятельности.

На сегодняшний день, по словам главного городского архитектора Юрия Митюрева, механизм планировки не отлажен. Если раньше главным документом был проект детальной планировки, сейчас его заменяет генплан, и предоставление Минрегиону развития эскиза застройки – инициатива и просьба КГА, не является обязательным для застройщика.

В то же время сближение требований отечественных норм со стандартами Европейского Союза, в том числе и со стандартами на строительное проектирование – ЕвроКодами, не решит существующих проблем, считает Людмила Кондратьева, директор департамента проектно-изыскательных работ СПб ГУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» Комитета по строительству. «Гармонизация с ЕвроКодами – по сути, либерализация проектирования, у нас просто невозможна. За рубежом другой уровень профессиональной ответственности. Если ответственный человек допустил ошибку, он будет выплачивать компенсации, пока живет, а после будут выплачивать его дети». Количество архитекторов за рубежом тоже сильно разнится с нашими мерками. 30-40 крупных архитекторов на город – норма для европейских стран. Проблему с кадрами и падение общего уровня специалистов строительной сферы на одно из первых мест ставит главный архитектор города. Работа «Гильдии управляющих и девелоперов», по его мнению, должна заключаться в том, чтобы взять шество над молодыми специалистами, только что покинувшими стены ВУЗов.

Существующие разночтения между санитарными и строительными нормами тоже не вносят ясности в сложившуюся ситуацию. Как отметила Надежда Сухорыба, начальник отдела надзора за проектированием и строительством Территориального управления Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу: «Проекты проектировки создаются без учета СНИПов, в результате мы имеем жилой дом без возможности разместить детскую площадку или детский сад, школу, т.к. территории вокруг недостаточно. Т.к. по санитарным нормам автостоянка должна находиться на расстоянии не менее 25 метров от детской площадки».

В одном эксперты сходятся единогласно: смена документационной базы неизбежна, т.к. документы новые, прошли проверку временем и сейчас требуют доработки.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



07.04.2011 11:44

В рамках российско-норвежского сотрудничества будет направлено свыше 200 млн руб. на проекты 2011 г. Вчера губернатор Мурманской области Дмитрий Дмитриенко и губернатор норвежской провинции Финнмарк Гуннар Хенной подписали несколько важных документов, определяющих дальнейшее сотрудничество Мурманской области и Норвегии в реализации проектов в сфере ядерной и радиационной безопасности. Стороны достигли соглашения о продолжении строительства инженерных сетей, общей трансформаторной станции и о начале строительства внутренней дороги на технической площадке в Губе Андреева. На эти цели в 2011 г. норвежская сторона выделяет 95 млн руб. Кроме этого был подписан контракт о продолжении проекта по утилизации РИТЭГов и замены на солнечные батареи маяков в северо-западных регионах России. Еще 98 млн руб. уйдет на утилизацию 20 РИТЭГов в районе Балтийского моря. 9 млн руб. будут направлены на обработку отходов урана из РИТЭГов и их окончательное захоронение.

Комментируя подписанные документы, российский и норвежский губернаторы отметили, что накопленный опыт сотрудничества двух стран в целом является успешным, а реализация текущих проектов проходит в полном соответствии с ранее подписанными контрактами.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



07.04.2011 11:27

Компания «Строительный трест» вводит специальные программы покупки коммерческой недвижимости площадью от 97 до 386 кв. метров в жилых комплексах «Богатырский» (Приморский район, 3 помещения), «Смоленский» (Василеостровский район, 3 помещения) и «Ломоносов» (Калининский район, 8 помещений). Среди основных преимуществ «Строительный трест» называет скидки при 100% оплате, рассрочки на 1-3 г., и главное - возможность взять помещение в аренду с последующим правом выкупа. При этом арендная ставка, от 500 до 1000 руб. за 1 кв. м в месяц, будет полностью учитываться в качестве взноса за покупку помещения в собственность.

Коммерческие помещения, представленные компанией «Строительный трест», расположены в современных кирпичных жилых комплексах. Помещения имеют свободную планировку, в них выполнена предчистовая отделка.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо