Фонд имущества выставил на торги здание на Сытнинской 9-11 в Петербурге
1 июня в 11.00 Фонд имущества проведет торги по продаже комплекса зданий с земельным участком на Сытнинской ул., 9-11. Начальная цена лота – 290 млн руб., сообщили в Фонде.
При этом общая площадь зданий составляет 5 500 кв.м, площадь земельного участка – 6 013 кв.м.
По информации Фонда имущества, на месте существующих зданий возможна реализация проекта строительства многофункционального комплекса площадью не менее 10 000 кв.м, причем строительство четырехзвездочной гостиницы той же площади является обязательным условием продажи.
Объекты расположены в исторической части Санкт-Петербурга, все строительные работы подлежат согласованию с КГИОП. В соответствии с предварительным проектом, выполненным компанией Gia Priority, на участке возможно строительство комплекса общей площадью 35,7 тыс. кв.м.: 16,2 тыс.кв.м. под жилье (элита В или бизнес-класс) и 9,5 тыс.кв.м. под паркинги (240 машиномест)
По условиям торгов, на реализацию проекта инвестору отведено 5 лет с даты подписания договора купли-продажи. Помимо продленного срока строительства покупателю также предоставляется рассрочка платежа: 50% от цены оплачиваются стандартно в течение месяца, а оставшаяся часть – до конца
01 апреля
Всего было подано 89 заявок инвесторов со ставкой купона в диапазоне от 7,85% до 8,35% годовых. Общий объем спроса составил 49,4 млрд руб.
Таким образом, процентная ставка купона облигаций серии А 18 определена Агентством в размере 8,00% годовых. С учетом рыночной конъюнктуры, цены размещения, ставки купона по облигациям и сложившегося спроса Агентство приняло решение об удовлетворении 78 заявок инвесторов.
«Итоги размещения превзошли все наши ожидания, спрос превысил предложение более чем в 7 раз, в результате чего ставка купона оказалась на 35 б.п. ниже изначального маркетингового диапазона. Такой высокий интерес к облигациям демонстрирует рост доверия инвестиционного сообщества к Агентству как эмитенту ценных бумаг и высокую оценку качества активов АИЖК. Это очередной раз подтверждает эффективность мер, предпринятых государством для активизации рынка ипотечного кредитования в России», комментирует итоги размещения, генеральный директор ОАО «АИЖК» А.Н. Семеняка.
Расчеты по сделке при размещении облигаций пройдут на ФБ ММВБ 5 апреля 2011 года.
Организаторы размещения - ЗАО «ВТБ Капитал», ЗАО «ИК «Тройка Диалог». Технический андеррайтер - ОАО «ТрансКредитБанк».