Процентная ставка по кредитам в рамках проекта земельной ипотеки планируется на уровне 12-13%
ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» планирует в 2007 году начать реализацию пилотных проектов по земельной ипотеке в ряде регионов России.
«В середине года, к концу года пилотные проекты по земельной ипотеке начнут запускаться», - сообщил директор департамента жилищного финансирования АИЖК Владимир Петренко, отметив, что при земельной ипотеке, залогом под кредит будет выступать земля.
Он сообщил, что в настоящее время концепция земельной ипотеки разрабатывается в АИЖК отдельно для частного лица, для муниципалитетов и для юридических лиц. «Если вы имеете землю, вы ее можете оценить, и на эти деньги начать строить какую-то инфраструктуру. После этого вы можете переоценить участок, и начать, например, поднимать стены, подняв стены, вы можете опять переоценить участок, и взять более большой кредит. И так постепенно построить дом», - сказал он.
Кредиты будут выдавать банки.
Договоренность с рядом банков о работе по этой системе уже есть, в частности, с екатеринбургским СКБ-банком, Московский банком реконструкции и развития. «АИЖК будет рефинансировать эти кредиты также как по классической ипотеке", - добавил он.
Согласно концепции, под залог будут приниматься различные категории земель, в том числе и частные садовые участки. Первые проекты по кредитованию с использованием системы земельной ипотеки будут реализованы в Свердловской, Тюменской, Новосибирской областях.
Объемы строительства жилья на территории Ленинградской области в 2007 году достигнут показателя 0,6 кв. м. на одного жителя. Такая задача ставится для всех муниципальных образований.
Как сообщили в пресс-службе правительства Ленобласти, об этом заявил вице-губернатор региона Николай Пасяда на совещании с руководителями районов.
В ходе встречи обсуждались перспективы конкретного Кировского района по реализации национального проекта строительства доступного и комфортного жилья на 2007 год. Кировский район был выбран не случайно. Его можно считать условно «средним» районом области. Он не такой отдаленный как Бокситогорский или Лодейнопольский, но и, не смотря на близость к Петербургу, не такой престижный как Всеволожский или Гатчинский.
В прошлом 2006 году здесь было введено 24.6 тыс. кв.метров жилья, что также является средним показателем по Ленинградской области. Однако, как отметил вице-губернатор региона Николай Пасяда, у района огромный потенциал. По данным аналитиков только Кировское городское поселение может обеспечить объем строящегося жилья из расчета 3 кв.м. на человека в год.
Основной вопрос – обеспечение соответствующей инфраструктурой. Это строительство и ввод новых очистных сооружений, прокладка газопровода, подключение к тепло- и энергоснабжению. На совещании было рассмотрено несколько вариантов решения этих вопросов: от традиционного обременения застройщиков отчислениями на социальные вопросы, до передачи части собственности инвесторам, которые, по словам глав администраций, в последнее время, проявляют к району повышенный интерес. Руководителям муниципальных образований предстоит самим выбрать наиболее эффективный для них вариант.
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков поставил задачу перед главами муниципальных образований обеспечить на местах объем строящегося жилья не меньше, чем 0.6 кв. метров на одного жителя района в год. Исходя из этих цифр в Кировском районе в 2007 году должно быть введено порядка 57 тыс. кв. метров. Именно эти данные и зафиксированы в соглашении, которое будет подписано на днях между Правительством Ленинградской области и администрацией Кировского района.
Соб. Инф.