Стройкомплекс Москвы разрабатывает проект жилья эконом-класса
Под патронажем Комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) разрабатывается проект строительства дешевого жилья ценой 50 000 руб. за квадратный метр. Москомстройинвест был создан в феврале
Комитет должен подготовить несколько программ по строительству доступного жилья, парковок, гаражей, по развитию уже застроенных территорий.Эксперты считают цену в 50 000 рублей реальной в том случае, если нет обременений по социальной и инженерной инфраструктуре. В стройкомпаниях предполагают, что в этом случае можно было бы рассчитывать на прибыль до 30 000 руб. Между тем в мэрии Москвы отмечают, что рассматривают возможность сотрудничества с некоммерческими объединениями, которые по закону прибыли не получают.
Мэрия Москвы предлагает устанавливать арендные платежи за участки на основе их рыночной стоимости. Такие поправки в закон «О землепользовании в городе Москве» внес мэр Сергей Собянин, пишет «Коммерсант».
Причем для каждого округа столицы будет своя рыночная цена – в центре дороже, на окраинах - дешевле. Новые расценки появятся по результатам независимой оценки, которые проведут компании, выбранные мэрией на тендерах.
Останется прежней цена (будет определяться кадастровой стоимостью) для тех участков, освоение которых требует значительных затрат для проведения сетей и расселения жителей. Девелоперам, заморозившим свои проекты на стадии строительства, придется платить больше.
Введение рыночной цены минимум в 1,5-2 раза может увеличить платежи за ликвидные участки в центре Москвы, считает гендиректор компании «Земельных дел контора» Илья Свиридов. Сейчас арендаторы платят в бюджет города 1,8-2% кадастровой стоимости участка. Если сейчас в ЦАО за
Поправки вносят еще одно новшество. Столичные власти как владельцы земли могут в одностороннем порядке пересмотреть размер платежей, если изменяется целевое или функциональное назначение недвижимости, расположенной на участке.