Сбербанк поможет малому бизнесу выкупать нежилые помещения у ЮИТ
ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» заключило договор о сотрудничестве с Северо-Западным банком Сбербанка России в рамках выдачи кредитов на покупку нежилых помещений в ряде жилых комплексов ЮИТ ДОМ. Об этом сообщает сайт строительной компании.
В рамках договора Банк планирует выдавать кредиты субъектам малого предпринимательства на приобретение нежилых помещений в уже построенных комплексах ЮИТ ДОМ в Санкт-Петербурге: «Комендантский квартал» (корпуса 10,12, 9А), «Атмосфера» (корпуса Дельта, Гамма, Альфа, Бета). Выдача таких кредитов будет осуществляться в рамках программы «Бизнес-недвижимость». В соответствии с ее условиями индивидуальные предприниматели, юридические лица и собственники малого бизнеса могут оформить в Сбербанке кредит сроком до 10 лет под залог приобретаемого объекта недвижимости. Срок ведения хозяйственной деятельности заемщиком должен составлять не менее 6 месяцев. Минимальный первый взнос - 20 %. Кредитование возможно в рублях или в валюте. Площадь нежилых помещений ЮИТ ДОМ - от 23 кв.м. до 320 кв.м. Общее количество помещений - 18. Заемщики будут обслуживаться в Центре развития бизнеса по адресу: Старо-Петергофский проспект, д. 30. Это офис нового формата, который предлагает клиентам весь спектр банковского обслуживания и высококлассный сервис.
Об этом заявило ведомство в ходе надзорной проверки. Сейчас в процедуре банкротства находится более 260 ФГУПов, которые владеют суммарно свыше 960 тыс. га земли - это почти в десять раз больше, чем площадь Москвы. На рынке подтверждают, что обычно эта земля действительно не используется, даже по «серым» схемам, сообщает «Коммерсант».
По заявлению Генпрокуратуры, банкротство ФГУПов приводит к длительному неиспользованию вверенных им территорий, а значит, к неполучению государством дохода. После начала процедуры банкротства, которая занимает обычно несколько лет, предоставленные предприятиям земли перестают использоваться, что влечет за собой «неполучение государством дохода от их использования в виде как арендных платежей, так и налоговых отчислений». Кроме того, даже после завершения процедуры банкротства использовать эти земли зачастую нельзя: высвободившаяся территория остается несформированной (не определены границы); бездействие создает «препятствия в развитии сельскохозяйственного производства, ведет к снижению плодородия и деградации неиспользуемых земель».
В связи с этим Генпрокуратура предложила разработать механизмы оперативного изъятия неиспользуемых федеральных земель у предприятий-банкротов «в целях последующего вовлечения их в хозяйственный оборот». Речь идет, по сути, об изъятии земли и ее дальнейшем использовании сразу же после подачи заявления о банкротстве предприятия.
Как сообщил гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, фонд работает с землями ГУПов, находящихся в банкротстве, но только в том случае, если эти участки принадлежат предприятиям на правах бессрочного пользования. «В таком случае земля не попадает в конкурсную массу при банкротстве. Но бывают отдельные случаи, когда ГУП пытается вывести земли и оформляет на землю обычный договор аренды, и тогда участок автоматически оказывается в конкурсной массе, а значит, ввести его в оборот просто невозможно», - поясняет Александр Браверман.