Каменноостровский театр увеличил свои площади почти в 2,5 раза
ООО «Интарсия» по заказу Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) завершает работы по реставрации и модернизации Каменноостровского театра. На данный момент ведутся отделочные работы, по монтажу и демонтажу, готовятся к сдаче тепловые узлы.
Объект будет сдан 27 мая, ко дню города. Возможно, именно в этот день на его сцене пройдет первый спектакль. Ремонтные работы велись с 2006 года. Площадь театра была увеличена с 2679,4 до
Театр представляет собой объект культурного наследия федерального значения. Театр был построен в 1827 году архитектром Шустоввым, перестроен в 1844 году. Уникальность театра в том, что 80% подлинных конструкций и деталей сохранены. В октябре 2005 года театр передан президентом РФ Владимиром Путиным в ведение АБДТ по случаю 80-летия художественного руководителя тетара К.Ю. Лаврова.
По окончанию работ цена контракта не должна превысить 1,665 миллиарда рублей, с учетом оборудования и благоустройства прилегающей территории. Работы финансируются за счет средств бюджета СПБ и министерства культуры.
Вместимость зрительного зала при проведении драматических спетаклей составляет 310 человек, при проведении оперных и балетных спектаклей — 222 человака, при трансформации зрительного зала в вариант кабаре — 116 человек.
В рамках работ по реконструкции театра, по словам председателя КГИОП Веры Дементьевой, комитет объявит еще два конкурса на общую сумму 250 млн рублей. Победитель должен будет провести работы по благоустройству территории и установку электрооборудования. Сейчас КГИОП готовит условия по этим конкурсам.
Такое утверждение сделал Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group, выступая на конференции «Многофункциональные комплексы России: от концепции до реализации», прошедшей 28 марта в Москве. Только так, по его словам, можно завоевать доверие инвесторов.
Практику реализации МФК, в частности, П. Исаев проиллюстрировал на примере объектов компании: МФК «Город столиц», «Легенда Цветного», а также на примере нового МФК в «Москва-Сити».
По словам П. Исаева, девелопер должен быть стабильным, уделять внимание всем инфраструктурным составляющим проекта. В дальнейшем следует принимать стратегические решения по выводу объектов и привлекать потребителя высокими темпами строительства. Такой позиции Capital Group придерживался в кризисный период, и она принесла свои плоды: в МФК «Город столиц» реализовано уже 70% жилья (10-12 апартаментов в месяц; интересно, что 40% из них приобрели семьи с детьми), а в МФК «Легенда Цветного» - 60%.
Также он отметил преимущества МФК для девелопера: высокий спрос и высокие темпы реализации (апартаменты, офисы, парковки можно грамотно вводить по срокам), стабильный денежный поток за счет диверсификации доходов в жилой и коммерческой недвижимости, снижение объема кредитных линий (за счет реализации апартаментов), оптимизация расходов на этапе проектирования и строительства. Для арендаторов и жителей МФК интересен тем, что обеспечивает комплексную среду обитания, а также демонстрирует высокий уровень качества жизни собственника.