STEP удвоила выручку и достигла рекорда
В
ООО «Генподрядная компания СТЭП» подвела отчетность по российским стандартам бухгалтерского учета (РСБУ) за
Около 70% выручки в прошлом году обеспечило направление промышленного строительства, в частности, проект строительства семи заводов поставщиков корейского автомобильного концерна Hyundai. Также росту оборота способствовала реализация проектов направления коммерческого строительства. Так, STEP завершил строительство технопарка «Пулковский» компании «Технополис», а также приступил к новому крупному проекту строительству аутлет-центра компаний Hines и «Белая дача» в Подмосковье.
Прибыль выросла с 11,2 млн. руб. в
«Экономическая ситуация на рынке в прошлом году по-прежнему оставалась сложной, -- комментирует финансовый директор компании STEP Павел Михайлушкин. Тем не менее нам удалось сформировать приличный портфель проектов, который позволил достичь компании STEP таких высоких показателей выручки 3,7 млрд. руб., несмотря на кризисное время».
Такое утверждение сделал Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group, выступая на конференции «Многофункциональные комплексы России: от концепции до реализации», прошедшей 28 марта в Москве. Только так, по его словам, можно завоевать доверие инвесторов.
Практику реализации МФК, в частности, П. Исаев проиллюстрировал на примере объектов компании: МФК «Город столиц», «Легенда Цветного», а также на примере нового МФК в «Москва-Сити».
По словам П. Исаева, девелопер должен быть стабильным, уделять внимание всем инфраструктурным составляющим проекта. В дальнейшем следует принимать стратегические решения по выводу объектов и привлекать потребителя высокими темпами строительства. Такой позиции Capital Group придерживался в кризисный период, и она принесла свои плоды: в МФК «Город столиц» реализовано уже 70% жилья (10-12 апартаментов в месяц; интересно, что 40% из них приобрели семьи с детьми), а в МФК «Легенда Цветного» - 60%.
Также он отметил преимущества МФК для девелопера: высокий спрос и высокие темпы реализации (апартаменты, офисы, парковки можно грамотно вводить по срокам), стабильный денежный поток за счет диверсификации доходов в жилой и коммерческой недвижимости, снижение объема кредитных линий (за счет реализации апартаментов), оптимизация расходов на этапе проектирования и строительства. Для арендаторов и жителей МФК интересен тем, что обеспечивает комплексную среду обитания, а также демонстрирует высокий уровень качества жизни собственника.