В Курортном районе Петербурга началась программа расселения ветхого жилья
Военно-морской городок в поселке Песочный попал в программу реновации застроенных территорий. Его жилой фонд состоит из каркасно-насыпных домиков родом из 50-х, без удобств, с угольными котлами. Много лет администрация района искала инвестора, готового расселить городок.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко своим решением включила в программу расселения ВМГ, сказав, что «в таких условиях люди жить не должны».
В соответствии с условиями программы песоченцы будут расселяться в многоквартирные дома, построенные в близлежащем квадрате. В результате численность жителей Песочного почти вдвое увеличится. Инвестор обещал не тревожить частников, которые уже обустроили свои дома и не планируют покидать насиженные места. Малоэтажные коттеджи будут гармонично соседствовать с новыми многоэтажными кварталами. Предусмотрена развитая городская инфраструктура- школа, детский садик, магазины. Первое собрание жителей ВМГ, где они встретятся с инвестором, состоится 6 апреля, сообщает пресс-служба Администрации Правительства Санкт-Петербурга.
Такое утверждение сделал Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group, выступая на конференции «Многофункциональные комплексы России: от концепции до реализации», прошедшей 28 марта в Москве. Только так, по его словам, можно завоевать доверие инвесторов.
Практику реализации МФК, в частности, П. Исаев проиллюстрировал на примере объектов компании: МФК «Город столиц», «Легенда Цветного», а также на примере нового МФК в «Москва-Сити».
По словам П. Исаева, девелопер должен быть стабильным, уделять внимание всем инфраструктурным составляющим проекта. В дальнейшем следует принимать стратегические решения по выводу объектов и привлекать потребителя высокими темпами строительства. Такой позиции Capital Group придерживался в кризисный период, и она принесла свои плоды: в МФК «Город столиц» реализовано уже 70% жилья (10-12 апартаментов в месяц; интересно, что 40% из них приобрели семьи с детьми), а в МФК «Легенда Цветного» - 60%.
Также он отметил преимущества МФК для девелопера: высокий спрос и высокие темпы реализации (апартаменты, офисы, парковки можно грамотно вводить по срокам), стабильный денежный поток за счет диверсификации доходов в жилой и коммерческой недвижимости, снижение объема кредитных линий (за счет реализации апартаментов), оптимизация расходов на этапе проектирования и строительства. Для арендаторов и жителей МФК интересен тем, что обеспечивает комплексную среду обитания, а также демонстрирует высокий уровень качества жизни собственника.