Эксперт: К концу года стоит ждать подорожания участков с готовыми домами на 20-25%


29.03.2011 14:30

«В связи с падением курса доллара покупатели отказывались от долгих проектов, связанных с рассрочками и поэтапной оплатой», - объясняет возможные причины Наталья Картавцева, директор департамента продаж ОАО «ОПИН», - по ряду объектов именно в сегменте готового жилья прошло повышение цен на 5-10%, при этом бесподрядные поселки в цене не росли».

Спрос на рынке загородного жилья в 2011 г. как в массовом, так и в элитном сегменте сместился от участков без подряда в пользу готовых домов. В I квартале 2011 г. только 40% покупателей интересовались простой землей, остальные ориентировались в основном на готовый продукт - поселки в высокой стадии готовности с почти построенными домами.

Во II квартале 2011 г. ожидается рост интереса к готовым поселкам еще на 20% за счет отложенного спроса, который сформировался в кризисный и посткризисный периоды в условиях неопределенности перспектив рынка загородной недвижимости.

«Преимущество готовых домов - это сформированная социальная среда и репутация проекта на рынке. Если поселок построен, нет причин сомневаться в надежности девелопера и сохранности инвестиций. Кроме того, построенный дом - это понятный для банка продукт, который можно купить по ипотеке», - считает Наталья Картавцева.

По ее словам, в 2011 г. тенденция выхода на рынок новых проектов с обязательным подрядом на строительство продолжится. До конца года на рынок выйдет 25-30 проектов, больше половины из них (около 3000 домовладений) - в сегменте подрядных поселков.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


21.03.2011 17:05

В рамках утвержденной инвестиционной программы на 2011-2016 гг. филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» планирует направить на инновации 1,899 млрд. руб. Внедрение инновационных технологий будет осуществляться за счет собственных и привлеченных средств компании, сообщает пресс-служба МРСК Северо-Запада.


Среди ключевых пунктов инвестиционной программы «Вологдаэнерго»: применение высокотемпературного провода на ВЛ 110 кВ, монтаж стальных многогранных опор на ЛЭП 110-35 кВ, применение комплектных распределительных устройств типа «Компакт», установка элегазовых выключателей.


Среди наиболее значимых проектов, вошедших в программу инновации сетевой компании до 2016 г.: реконструкция ВЛ 35 кВ в габаритах 110 кВ «Восточная-Городская-Северная-Западная» в двухцепном исполнении, которая будет выполнена с применением алюминиевого композитного провода марки ACCR.

С установкой на ВЛ 110 кВ провода ACCR, который является продуктом новейших технических решений, пропускная способность сетей увеличится в 2,5 раза, что позволит обеспечить полную выдачу мощности с подстанций «Восточная» и «Западная» в энергосистему Вологодской области. Затраты компании на инновации в рамках инвестпроекта составят порядка 65 млн. руб.


При строительстве распределительного пункта 110 кВ на территории ОРУ 110 кВ ГТ ТЭЦ «Красавино» в Великоустюгском районе, на энергообъекте планируется установить ячейки 110 кВ типа PASS MO и элегазовые выключатели. В общей стоимости проекта инновационная составляющая определена в размере около 50,45 млн. руб.


В наибольшем объеме инновационные разработки будут применены при строительстве РП 110 кВ и двухцепной ВЛ 110 кВ от ВЛ «Центральная 1,2» для выдачи мощности с Вологодской ТЭЦ. На энергообъекте будут установлены ячейки 110 кВ типа PASS MO, микропроцессорные счетчики СЭТ-4ТМ.03, смонтирован провод марки ACCR. Сумма затрат на инновации составит порядка 50,45 млн. руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: