Эксперт: К концу года стоит ждать подорожания участков с готовыми домами на 20-25%

29.03.2011 14:30

«В связи с падением курса доллара покупатели отказывались от долгих проектов, связанных с рассрочками и поэтапной оплатой», - объясняет возможные причины Наталья Картавцева, директор департамента продаж ОАО «ОПИН», - по ряду объектов именно в сегменте готового жилья прошло повышение цен на 5-10%, при этом бесподрядные поселки в цене не росли».

Спрос на рынке загородного жилья в 2011 г. как в массовом, так и в элитном сегменте сместился от участков без подряда в пользу готовых домов. В I квартале 2011 г. только 40% покупателей интересовались простой землей, остальные ориентировались в основном на готовый продукт - поселки в высокой стадии готовности с почти построенными домами.

Во II квартале 2011 г. ожидается рост интереса к готовым поселкам еще на 20% за счет отложенного спроса, который сформировался в кризисный и посткризисный периоды в условиях неопределенности перспектив рынка загородной недвижимости.

«Преимущество готовых домов - это сформированная социальная среда и репутация проекта на рынке. Если поселок построен, нет причин сомневаться в надежности девелопера и сохранности инвестиций. Кроме того, построенный дом - это понятный для банка продукт, который можно купить по ипотеке», - считает Наталья Картавцева.

По ее словам, в 2011 г. тенденция выхода на рынок новых проектов с обязательным подрядом на строительство продолжится. До конца года на рынок выйдет 25-30 проектов, больше половины из них (около 3000 домовладений) - в сегменте подрядных поселков.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Подписывайтесь на нас:

Администрация Ленобласти и «Единая Россия» возведут «Свой дом» вместе
29.03.2011 10:49

Подписание соглашения между Комитетом по строительству Ленобласти и Региональным отделением «Единой России» о сотрудничестве в рамках реализации партийного проекта «Свой дом» и инвестиционных проектов малоэтажной жилищной застройки на территории Ленинградской области состоялось в рамках саммита по малоэтажному домостроению «Открытие сезона-2011» на XXII Ярмарке недвижимости.

Координатор проекта «Свой дом» должен привлечь застройщиков-инвесторов к реализации инвестиционных проектов строительства малоэтажного жилья эконом-класса на территории Ленинградской области. Комитет в свою очередь производит оценку представленных инвест-проектов и рассматривает возможность их участия в конкурсных процедурах федеральных и региональных органов исполнительной власти. Стороны также договорились сформировать рабочую группу из представителей Комитета и проекта «Свой дом» для оперативного взаимодействия и мониторинга реализации проектов строительства малоэтажного жилья на территории Ленинградской области.

Председатель комитета по строительству Ленобласти Анатолий Каталевич напомнил о поставленной правительством РФ задаче до 2020 г. ежегодно вводить не менее 1 кв. м на жителя страны, только в этом случае мы сможем снять проблему дефицита жилья. От соглашения область ждет в первую очередь организационных возможностей. «Мы, как органы государственной власти, можем проводить все решения президента, правительства, губернатора, но только если будем иметь тесную обратную связь с муниципальной властью», - заявил Анатолий Каталевич.

Стороны также надеются, что соглашение даст административную и юридическую помощь муниципалитетам в подготовке документов для застройки территорий, помощь при создании необходимой инфраструктуры и сыграет свою роль при переговорах инвесторов с монополистами касательно выделения мощностей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Подписывайтесь на нас: