Эксперт: Девелопер должен показывать что-то уникальное на рынке
Такое утверждение сделал Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group, выступая на конференции «Многофункциональные комплексы России: от концепции до реализации», прошедшей 28 марта в Москве. Только так, по его словам, можно завоевать доверие инвесторов.
Практику реализации МФК, в частности, П. Исаев проиллюстрировал на примере объектов компании: МФК «Город столиц», «Легенда Цветного», а также на примере нового МФК в «Москва-Сити».
По словам П. Исаева, девелопер должен быть стабильным, уделять внимание всем инфраструктурным составляющим проекта. В дальнейшем следует принимать стратегические решения по выводу объектов и привлекать потребителя высокими темпами строительства. Такой позиции Capital Group придерживался в кризисный период, и она принесла свои плоды: в МФК «Город столиц» реализовано уже 70% жилья (10-12 апартаментов в месяц; интересно, что 40% из них приобрели семьи с детьми), а в МФК «Легенда Цветного» - 60%.
Также он отметил преимущества МФК для девелопера: высокий спрос и высокие темпы реализации (апартаменты, офисы, парковки можно грамотно вводить по срокам), стабильный денежный поток за счет диверсификации доходов в жилой и коммерческой недвижимости, снижение объема кредитных линий (за счет реализации апартаментов), оптимизация расходов на этапе проектирования и строительства. Для арендаторов и жителей МФК интересен тем, что обеспечивает комплексную среду обитания, а также демонстрирует высокий уровень качества жизни собственника.
Рабочее совещание состоялось 24 марта в офисе Санкт-Петербургского филиала «Военно-Страховой Компании (ВСК)». В ходе совещательного процесса директор по экономике НП «Ассоциация деревянного домостроения» М.В. Афанасьев доложил о порядке открытого конкурса «Лучший проект деревянного дома». Конкурс будет проведен по двум направлениям: дома деревянные экономического класса для бюджетной застройки и дома для коммерческого строительства. Также было решено ввести отдельную номинацию за инновации в деревянном строительстве. Рабочую группу предложили возглавить М.В. Афанасьеву. Во время Форума Интерстройэкспо-2011, в рамках Международной конференции «Новые возможности деревянных конструкций в архитектуре» (14 апреля), запланировано провести координационное совещание по предложениям и сценарию проведения конкурса.
Генеральный директор ООО «СДМ и К» Светлана Кирютина провела презентацию обновленной редакции стандарта Ассоциации СтАДД «Дома деревянные. Технические требования». Проект стандарта разошлют всем членам Ассоциации и в течение двух месяцев соберут замечания, внесут исправления и примут стандарт в установленном порядке.
Директор ООО «Форвуд Девелопмент» Спиридонов Владимир информировал участников совещания о результатах заседания Экспертного Совета по малоэтажному строительству при Комитете по промышленности ГД РФ.