Власти Москвы создают своего единого земельного оператора
Реализована данная инициатива будет в виде казенного предприятия «Управление подготовкой территорий» (УПТ), которое составит реестр участков, подлежащих застройке, и будет сдавать их девелоперам в аренду через аукционы. Об этом заявил глава столичного стройкомплекса и вице-мэр Марат Хуснуллин. Кроме того, Управление займется снятием обременений с продаваемых участков и обеспечением всех коммуникаций.
По сути, УПТ станет главной структурой, с которой придется общаться московским застройщикам и неким аналогом Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александра Бравермана, сообщает Коммерсант.
По словам господина Хуснуллина, на первом этапе УПТ планирует подготовить к застройке 400 участков. Не все «очищенные» земли будут выставлены на торги: часть участков отдадут под строительство социальных объектов, финансируемых в рамках адресной инвестпрограммы мэрии стоимостью 361,1 млрд руб.
Соответствующее постановления принято вчера, как сообщает корреспондент АСН-Инфо, на заседании Правительства Петербурга. Инвестор – ООО «Агентство недвижимости «Мансарды Петербурга» - должно расселить шестиэтажное здание советской постройки в течение 6 месяцев и в течение 31 месяца осуществить реконструкцию.
Площадь земельного участка, передаваемого инвестору составляет 3276 кв.м., площадь будущего дома, согласно проекту планировки и межевания территории, разработанного по заказу инвестора Комитетом по градостроительству и архитектуре, не должна превысить 11 тыс. кв.м. Также на участке, отведенном под реконструкцию, запланировано строительство гаража на 60 машиномест.
Для расселения общежития, взамен арендной платы на период реконструкции, инвестор обязуется передать в собственность Петербурга по согласованию с Администрацией Петроградского района и Жилищным комитетом не менее 2242 кв.м. жилья (с уточнением по факту) в многоквартирных домах нового строительства, либо после реконструкции, либо после капитального ремонта.
Кроме того, существенным ограничением является необходимость сохранения в существующем виде бомбоубежища, расположенного в подвальных помещениях общежития. «Вопрос, что делать с бомбоубежищами, кто должен отвечать за их сохранность и эксплуатацию, на сегодняшний день однозначно не решен, но совершенно очевидно, что здание нужно приводить в порядок, там люди, которые могут получить собственное жилье, - заметила в ответ на возражение со стороны городской прокуратуры губернатор Валентина Матвиенко. – Наши юристы рассмотрели этот вопрос детально и ограничили права инвестора, по тексту постановления он не в праве вторгаться в зону бомбоубежища».