Защититься от монополистов в сфере ЖКХ можно при помощи комплексного договора
Договор комплексного предоставления коммунальных услуг с механизмом административно-юридической защиты прав граждан был разработан авторским коллективом во главе с кандидатом экономических наук, председателем СРО в сфере управления многоквартирными домами НП «Оккервиль» Еленой Паниной. Об этом журналистам сообщили на круглом столе «ЖКХ: от монополиста можно защититься», состоявшимся сегодня в АБН.
По мнению авторов Договора, достигнуть экономии при оплате гражданами коммунальных платежей возможно при соблюдении подзаконных нормативных актов, из которых многие действуют 6 лет и более, но с людей снимают платежи по максимуму без привязки тарифа к эксплуатационным параметрам. Проблема, в том, считает Е. Панина, что знаний граждан в области законодательства зачастую не хватает и этот Договор во многом должен стать пособием для потребителя. НП «Оккервиль» как раз может стать тем посредником в отношениях между гражданами и монополистами.
Идея комплексного договора – отбить лишние платежи, говорит президент Ассоциации организаций, регулирующих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, автор разработчик Договора Игорь Михайлов. По его словам новая редакция Жилищного кодекса, которая будет рассматриваться в Госдуме 5 апреля как раз и должна разработать механизм взаимодействия всех звеньев цепочки ЖКХ (нормативы, тарифы и т. д.) и кто за что будет отвечать. «Все наши предложения как раз и нацелены на новую редакцию Жилищного кодекса», - добавляет он.
По мнению эксперта в сфере прав потребителей ЖКХ, юриста Николая Тямшанского Договор – это только первый шаг, необходима судебная практика, которая покажет возможность реализации на практике положений документа и должна быть реакция монополистов, считает эксперт.
«Сам факт, что люди через определенные структуры пытаются выявить, за что они платят – уже хорошо, говорит депутат ЗакС Александр Ольховский. – Только открытое обсуждение позволит стимулировать работы в этом направлении», добавляет он. По мнению парламентария, получать свою часть прибыли с экономии от общественных расходов – это и есть грамотное посредничество, охарактеризовал депутат предложения НП «Оккервиль».
На сегодняшний день в Республике Карелия активно реализуется масштабный проект по расселению жильцов из аварийного фонда в малоэтажные дома, финансируемый с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ. На расселение аварийного жилья и малоэтажное строительство из Фонда ЖКХ выделено более 500 млн руб. На эти средства к лету
На сегодняшний день 11 городских и сельских поселений региона участвуют в программе малоэтажного строительства, и почти четверть всего аварийного жилья в Республике приходится на долю города Кемь.
В частности, сейчас в Кеми ведется строительство 24-квартирного дома для переселенцев из аварийного жилья, строители уже достраивают крышу.
По словам главы города Кемь Игоря Пигалкина, самостоятельно решить проблему с аварийным жильем местной власти не под силу – ведь весь бюджет города составляет чуть более 30 млн руб., тогда как стоимость только одного строящегося дома составляет порядка 29 млн.
Всего за 2008-2010 годы на расселение аварийного жилья Республике Карелия было выделено 632,52 млн. руб., из них средства Фонда ЖКХ составляют 545,47 млн. руб.
На сегодняшний день ключи от квартир получили 314 человек, в настоящее время оформляются необходимые документы для переселения еще 9 граждан, сообщает Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.