Защититься от монополистов в сфере ЖКХ можно при помощи комплексного договора
Договор комплексного предоставления коммунальных услуг с механизмом административно-юридической защиты прав граждан был разработан авторским коллективом во главе с кандидатом экономических наук, председателем СРО в сфере управления многоквартирными домами НП «Оккервиль» Еленой Паниной. Об этом журналистам сообщили на круглом столе «ЖКХ: от монополиста можно защититься», состоявшимся сегодня в АБН.
По мнению авторов Договора, достигнуть экономии при оплате гражданами коммунальных платежей возможно при соблюдении подзаконных нормативных актов, из которых многие действуют 6 лет и более, но с людей снимают платежи по максимуму без привязки тарифа к эксплуатационным параметрам. Проблема, в том, считает Е. Панина, что знаний граждан в области законодательства зачастую не хватает и этот Договор во многом должен стать пособием для потребителя. НП «Оккервиль» как раз может стать тем посредником в отношениях между гражданами и монополистами.
Идея комплексного договора – отбить лишние платежи, говорит президент Ассоциации организаций, регулирующих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, автор разработчик Договора Игорь Михайлов. По его словам новая редакция Жилищного кодекса, которая будет рассматриваться в Госдуме 5 апреля как раз и должна разработать механизм взаимодействия всех звеньев цепочки ЖКХ (нормативы, тарифы и т. д.) и кто за что будет отвечать. «Все наши предложения как раз и нацелены на новую редакцию Жилищного кодекса», - добавляет он.
По мнению эксперта в сфере прав потребителей ЖКХ, юриста Николая Тямшанского Договор – это только первый шаг, необходима судебная практика, которая покажет возможность реализации на практике положений документа и должна быть реакция монополистов, считает эксперт.
«Сам факт, что люди через определенные структуры пытаются выявить, за что они платят – уже хорошо, говорит депутат ЗакС Александр Ольховский. – Только открытое обсуждение позволит стимулировать работы в этом направлении», добавляет он. По мнению парламентария, получать свою часть прибыли с экономии от общественных расходов – это и есть грамотное посредничество, охарактеризовал депутат предложения НП «Оккервиль».
За полгода работы на объекте специалистами «Ландшафт-Возрождение» была произведена очистка водоемов парка, проложена дренажная и ливневая канализация. В настоящий момент в парке происходит подготовка мест под посадку новых деревьев.
Напомним, в октябре прошлого года начался капитальный ремонт Московского парка Победы. Тендер на II-IV очереди ремонта, проведенный СПб ГУ «Центр комплексного благоустройства», выиграло ЗАО «Производственное объединение «Возрождение» (входит в одноименную группу компаний). Работы на объекте производит ООО «Ландшафт-Возрождение - дочерняя структура ПО «Возрождение».
Работы по капитальному ремонту разделены на четыре очереди. В рамках первого этапа «Ленсвет» реконструировал систему наружного освещения. После этого территорию парка условно разделили на 3 части, ремонт которых будет производиться поэтапно (II-IV очереди строительства). Работы по второй очереди планируется завершить в мае 2011 г. Работы по третьей очереди продлятся до конца текущего года. Реализация IV этапа запланирована на 2012 г.
Гарантом ПО «Возрождение» на данном объекте выступает Страховое общество «ГЕФЕСТ», которое застраховало реконструкцию парка. Страховая сумма в рамках договора страхования строительно-монтажных работ составила 606 млн. руб. Срок действия договора – до 31 декабря 2012 г.