Сбербанк реструктурировал долг «ДС Девелопмент»
Сбербанк и «ДС Девелопмент» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова договорились о реструктуризации долга на сумму 20 млрд руб, сообщает Коммерсант
Кредит реструктуризирован сроком на пять лет под 7-9 % годовых. Кроме того, Сбербанк готов выдать еще 100 млн долларов на достройку торгового центра «Оружейный». Партнер S.A. Ricci/ King Sturge Владимир Авдеев, оценивает необходимый для завершения строительства этого проекта объем инвестиций в 150 млн долларов из расчета 1 тыс. долларов за 1 кв. м общей площади.
Ранее сообщалось, что Сбербанк предоставит «ДС Девелопмент» 500 миллионов долларов на достройку объектов, получив в рамках реструктуризации 50 % компании. В счет погашения кредита основатели «Дон-Строя» также планировали отдать банку бизнес-центр Nordstar Tower, который был оценен в 11 млрд руб.
Нынешний собственник помещений в центре города (структуры компании «Адамант» Игоря Лейтиса) выставил их на продажу. Стоимость актива, известного как резиденция Международного банковского института, более 1,5 млрд руб., сообщает Фонтанка.ру
Дата торгов в РАД пока не назначена, зато известна начальная цена лота - 1 млрд 620 млн руб. Сам объект площадью 8 019,7 кв.м продается совместно с земельным участком площадью 2 384 кв.м.
Из обременений, кроме исторического статуса здания, в анонсе ничего не указывается. Отмечено, что объект находится в частной собственности.
Здание на Невском, 58, «Адамант» собирался реконструировать. Впрочем, для размещения собственных офисов или для последующей перепродажи - не сообщалось.
Эксперты петербургского рынка недвижимости полагают, что, несмотря на всю привлекательность лота, его будет нелегко реализовать. Риелторы вспоминают провалившиеся прошлогодние торги по реализации здания гостиницы «Астория», дворца Кочубея и других крупных объектов в центре Петербурга. Судя по всему, рынок петербургской коммерческой недвижимости еще не полностью восстановился. Инвесторы пока не готовы рисковать суммами более 1 млрд руб., даже если речь идет о зданиях на Невском проспекте.
Здание на Невском - не первый проект, от которого «Адамант» отказывается в 2011 г. В январе стало известно, что холдинг окончательно заморозил планы по строительству комплекса близ Ладожского вокзала. В 2006 г. холдинг получил в этом районе 1,2 га под изыскательные работы. В планах компании было расселение дома для освобождения участка под строительство. Но из-за большого объема расселения и сложностей с частной собственностью на территории данного участка, проект признан экономически нецелесообразным.