ГК «ЦДС» построит жилой район в Парголово
Новый район будет рассчитан на миллион жителей, заявила группа компаний «ЦДС», его реализация начнется к 2012 г. Проект разместится на территории площадью 50 га.
До сих пор земельный актив был заморожен, сообщил генеральный директор «ЦДС» Михаил Медведев. На фоне оживления рынка и растущего спроса на жилье экономкласса в Петербурге компания решила вернуться к этому проекту.
«Там будет построено около 1 млн кв.м жилья с социальной инфраструктурой», - сообщил М. Медведев. Инвестиции в проект не раскрываются. Но, по оценке Colliers International, они составят не менее 30-40 млрд руб., передает «Деловой Петербург»
На данный момент реализуется около 10 подобных парголовскому проектов.
Ранее проект элитной недвижимости разрабатывался группой «ЕврАЗ Капитал Северо-Запад», но в 2008 году был заморожен. В 2010г руководство Всероссийского физкультурно–спортивного общества (ВФСО) «Динамо» выразило желание реанимировать проект, но уже с другим инвестором.
Сейчас же, как сообщает Деловой Петербург, переговоры спортивного общества с инвестиционным подразделением Газпромбанка- «Газпромбанк–Инвест» перешли в заключительную стадию.
Проект предполагает освоение за 4 года двух смежных участков: площадью 17,5 га (под спортивные объекты) и 3 га (под жилье и деловую застройку). На первом участке появятся спортивные сооружения площадью более 50 тыс. кв. м.
Объем инвестиций в спортивную часть превысит $30 млн. Общий объем вложений в проект оценивается в $200 млн. Причем второй участок инвестор застроит по своему усмотрению. Кстати, «ЕврАз» хотел возвести там бизнес–центр и элитное жилье.
Аналитики считают, что банк, аффилированный с сырьевым магнатом, сможет довести проект до финала. Но, по их оценке, инвестиции в спортивную часть проекта вырастут до $50 млн. По словам управляющего партнера LCMC Дмитрия Золина, оптимально построить на 3 га около 60 тыс.кв. м жилья. Окупаемость спортивной застройки составит 10–11 лет, а объектов второго участка- 5–7 лет, добавляют эксперты.