«Адамант» выставил на торги здание на Невском 58
Нынешний собственник помещений в центре города (структуры компании «Адамант» Игоря Лейтиса) выставил их на продажу. Стоимость актива, известного как резиденция Международного банковского института, более 1,5 млрд руб., сообщает Фонтанка.ру
Дата торгов в РАД пока не назначена, зато известна начальная цена лота - 1 млрд 620 млн руб. Сам объект площадью 8 019,7 кв.м продается совместно с земельным участком площадью 2 384 кв.м.
Из обременений, кроме исторического статуса здания, в анонсе ничего не указывается. Отмечено, что объект находится в частной собственности.
Здание на Невском, 58, «Адамант» собирался реконструировать. Впрочем, для размещения собственных офисов или для последующей перепродажи - не сообщалось.
Эксперты петербургского рынка недвижимости полагают, что, несмотря на всю привлекательность лота, его будет нелегко реализовать. Риелторы вспоминают провалившиеся прошлогодние торги по реализации здания гостиницы «Астория», дворца Кочубея и других крупных объектов в центре Петербурга. Судя по всему, рынок петербургской коммерческой недвижимости еще не полностью восстановился. Инвесторы пока не готовы рисковать суммами более 1 млрд руб., даже если речь идет о зданиях на Невском проспекте.
Здание на Невском - не первый проект, от которого «Адамант» отказывается в 2011 г. В январе стало известно, что холдинг окончательно заморозил планы по строительству комплекса близ Ладожского вокзала. В 2006 г. холдинг получил в этом районе 1,2 га под изыскательные работы. В планах компании было расселение дома для освобождения участка под строительство. Но из-за большого объема расселения и сложностей с частной собственностью на территории данного участка, проект признан экономически нецелесообразным.
Основанием для сноса торговых павильонов на участке, который долгие годы арендовало ООО «Ямса», является постановление 13 арбитражного апелляционного суда по спору между ООО «Ямса» и ООО «Стронг», вынесенное 14 марта. Первая фирма с 1990-х годов арендовала землю у метро у КУГИ под свои павильоны. Но потом КУГИ расторг договор с арендатором, а затем выиграл суд о его выселении с участка.
Главной причиной расторжения договора называется нарушение 50-метровой охранной зоны станции метро.
Правительство Петербурга передало компании «Стронг» земельный участок по соседству площадью
«Ямса» пожаловалась на чиновников в антимонопольную службу (Управление ФАС по Петербургу). Компания потребовала выставить участок на торги, чтобы и она могла посостязаться за право аренды участка. УФАС жалобе внял и обязал чиновников выставить землю на торги. Однако власти обжаловали решение УФАС в судебном порядке.