«Адамант» выставил на торги здание на Невском 58
Нынешний собственник помещений в центре города (структуры компании «Адамант» Игоря Лейтиса) выставил их на продажу. Стоимость актива, известного как резиденция Международного банковского института, более 1,5 млрд руб., сообщает Фонтанка.ру
Дата торгов в РАД пока не назначена, зато известна начальная цена лота - 1 млрд 620 млн руб. Сам объект площадью 8 019,7 кв.м продается совместно с земельным участком площадью 2 384 кв.м.
Из обременений, кроме исторического статуса здания, в анонсе ничего не указывается. Отмечено, что объект находится в частной собственности.
Здание на Невском, 58, «Адамант» собирался реконструировать. Впрочем, для размещения собственных офисов или для последующей перепродажи - не сообщалось.
Эксперты петербургского рынка недвижимости полагают, что, несмотря на всю привлекательность лота, его будет нелегко реализовать. Риелторы вспоминают провалившиеся прошлогодние торги по реализации здания гостиницы «Астория», дворца Кочубея и других крупных объектов в центре Петербурга. Судя по всему, рынок петербургской коммерческой недвижимости еще не полностью восстановился. Инвесторы пока не готовы рисковать суммами более 1 млрд руб., даже если речь идет о зданиях на Невском проспекте.
Здание на Невском - не первый проект, от которого «Адамант» отказывается в 2011 г. В январе стало известно, что холдинг окончательно заморозил планы по строительству комплекса близ Ладожского вокзала. В 2006 г. холдинг получил в этом районе 1,2 га под изыскательные работы. В планах компании было расселение дома для освобождения участка под строительство. Но из-за большого объема расселения и сложностей с частной собственностью на территории данного участка, проект признан экономически нецелесообразным.
Началась продажа квартир в новом многофункциональном комплексе ГК «ПИОНЕР» Yellow Submarine, который расположен в Выборгском районе Петербурга у метро «Проспект Просвещения». Стоимость кв. м. составляет от 50 тыс. руб. Срок реализации проекта: 2011-2013 гг., сообщают в компании.
Yellow Submarine будет реализован в соответствии в соответствии с новой концепцией жилых комплексов LIFE. Концепция «Жилые кварталы LIFE» разработана ГК «ПИОНЕР» на основе анализа приоритетных потребностей покупателей. В настоящий момент согласно этой концепции ГК «ПИОНЕР» реализует несколько проектов в Москве.
Новые проекты под этим брендом обладают всеми необходимыми характеристиками современного жилья – качеством строительства и продуманными планировками, транспортной доступностью, развитой коммерческой и социальной инфраструктурой, экологичностью, собственной службой эксплуатации и сервиса.
Комплекс Yellow Submarine (YeS) состоит из трех основных зон: многофункционального комплекса с апарт-отелем и оздоровительным центром с бассейном, жилого комплекса, торговых площадей и паркинга. Общая площадь проекта: 157060 кв. м.
«Учитывая предпочтения жителей Петербурга, наша компания возводит жилые комплексы только в районах, где оптимально сочетаются хорошая экология и развитая инфраструктура, - говорит замгенерального директора ГК «Пионер» направления САНКТ- ПЕТЕРБУРГ Александр Погодин. - Близкое расположение школ, детских садов, поликлиник, торгово-развлекательных комплексов, а также чистый воздух и удобные выезды за город делают проживание в наших домах не только удобным, но и приятным», добавляет он.