Депутат ЗакС поставил вопрос о статусе помещений в многоквартирных домах, относящихся к общей долевой собственности
В частности депутат Алексей Белоусов предлагает наделить Службу Госстройнадзора полномочиями по выдаче разрешений на реконструкцию и ввод в эксплуатацию мансард в многоквартирных домах. Соответствующий запрос к губернатору Валентине Матвиенко сегодня утвердил городской парламент.
«Можно выделить две проблемы, связанные с полномочиями органов исполнительной власти в части реконструкции частей многоквартирных домов (создания мансард) и нежилых помещений в них. Первая заключается в необходимости выдачи разрешений на такую реконструкцию. Вторая - в регистрации вновь созданных объектов недвижимости - жилых помещений», - заявляет в своем обращении А. Белоусов.
Депутат полагает, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию таких помещений необходимы в качестве правоустанавливающих документов для регистрации прав собственности на мансарды. Порядок выдачи разрешений на строительство и ремонт, принятый сегодня для администраций районов, по своей сути не может распространяться на новые объекты недвижимости.
Поэтому депутат предлагает наделить соответствующими полномочиями Госстройнадзор. А также дополнить постановление правительства №1747 «О службе государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга» особым пунктом 3.3-1, содержащим следующую формулировку: «Проводить выдачу в установленном порядке разрешений на реконструкцию, капитальный ремонт помещений в многоквартирных домах, в случае если реконструкция, капитальный ремонт приведут к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме».
Соответствующее соглашение между инвестиционно-строительной компанией «Отделстрой» и ОАО «Уралсиб». было подписано накануне.
В настоящий момент ипотеку под залог строящегося жилья в «Новом Оккервиле» предоставляют также банки «ВТБ 24», «Газпромбанк» и «Транскапиталбанк», «Балтинвестбанк».
Жилой массив «Новый Оккервиль» стал первым строящимся объектом, аккредитованным банком «Уралсиб» после возрождения программы «Ипотека на строящееся жилье».
По условиям соглашения, ипотечный кредит предоставляется в рублях под залог приобретаемой квартиры в жилом массиве «Новый Оккервиль». Процентная ставка на этапе строительства составляет 12- 13,5% годовых в рублях, а после оформления квартиры в собственность - 11% годовых в рублях.
Со второго месяца возможно досрочное погашение кредита. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры, срок кредитования – от 3 до 30 лет. Возможная сумма кредита - от 300 тыс. до 8 млн. руб. При оформлении кредита банком отменены все комиссии – за рассмотрение заявки, выдачу кредита, досрочное погашение кредита.