Группа ЛСР построит два многоэтажных жилых комплекса в Невском районе
ОАО «Группа ЛСР» планирует в рамках стратегического партнерства с Северо-Западным банком ОАО «Сбербанк РФ» построить два многоэтажных жилых комплекса в Невском районе (Веселый поселок) на ул. Белышева и ул. Бадаева. Как рассказал АСН-Инфо гендиректор «Группы ЛСР» Александр Вахмистров, общая жилая площадь составит 250-300 тыс. кв.м. Застройка будет осуществляться по очередям. Одновременно на обеих площадках начнется строительство первых корпусов по 30-40 тыс. кв.м.
Жилые комплексы будут разноэтажными, с самыми высокими корпусами в 18-20 этажей.
Покупатели недвижимости в новых проектах смогут заключить договора ипотеки по программе 10-10-10 Сбербанка (кредит на 10 лет под 10% с первоначальным взносом 10%). «Это не значит, что мы будем навязывать ипотеку всем клиентам», - подчеркнул А.Вахмистров. Более того, при желании клиент сможет подписать договор ипотечного кредитования с другим банком.
В свою очередь, председатель правления банка Александр Говорунов сообщил, что банк примет участие в рекламной кампании новых жилищных проектов Группы ЛСР.
Данное заключение аналитиков стало знаковым событием зимы 2011 г. Как отмечают специалисты, по итогам февраля 2011 г.средняя цена во всех анализируемых поселках без подряда составила 260 186 рублей за сотку. Снижение среднерыночной стоимости розничной земли происходит в связи с появлением на рынке более доступных по цене предложений (как правило, это все более удаленные от МКАД объекты) и, параллельно с этим, благодаря уходу с рынка ликвидных объектов по более высокой цене.
Возвращаясь к показателям 2010 г., аналитики указывают на максимальный среднерыночный показатель уровня цен на участки без подряда, который был зафиксирован как раз в феврале (268 500 рублей за сотку), а в марте на рынок массово начали выходить новые дачные поселки эконом-класса, что привело к снижению средней по рынку цены. Традиционно особенности девелоперского бизнеса обуславливают массовый выход новых проектов весной, в марте-апреле. В этом году ожидается появление новых поселков без подряда; судя по сообщениям девелоперов и землевладельцев, таких поселков в ближайшее время появится не менее 10-15 по области, а также на границах со смежными областями (Тульской, Тверской, Владимирской, Смоленской). Соответственно, еще больше обострится конкуренция, что неизбежно приведет к продолжению снижения среднерыночных цен.
Наибольший упадок цен в рублевом эквиваленте испытывают: Новорижское шоссе в диапазоне от 0 до 15 км от МКАД (-1,64% за месяц), Горьковское шоссе в диапазоне от 15 до 30 км от МКАД (-1,59% за месяц). Пострадали также Новорязанское шоссе в пределах 30-60 км от МКАД и Киевское шоссе на границе с Калужской областью, - сообщает независимый земельный портал Zemer.ru