Система оплаты аренды земли в Москве будет пересмотрена
Мэрия Москвы предлагает устанавливать арендные платежи за участки на основе их рыночной стоимости. Такие поправки в закон «О землепользовании в городе Москве» внес мэр Сергей Собянин, пишет «Коммерсант».
Причем для каждого округа столицы будет своя рыночная цена – в центре дороже, на окраинах - дешевле. Новые расценки появятся по результатам независимой оценки, которые проведут компании, выбранные мэрией на тендерах.
Останется прежней цена (будет определяться кадастровой стоимостью) для тех участков, освоение которых требует значительных затрат для проведения сетей и расселения жителей. Девелоперам, заморозившим свои проекты на стадии строительства, придется платить больше.
Введение рыночной цены минимум в 1,5-2 раза может увеличить платежи за ликвидные участки в центре Москвы, считает гендиректор компании «Земельных дел контора» Илья Свиридов. Сейчас арендаторы платят в бюджет города 1,8-2% кадастровой стоимости участка. Если сейчас в ЦАО за
Поправки вносят еще одно новшество. Столичные власти как владельцы земли могут в одностороннем порядке пересмотреть размер платежей, если изменяется целевое или функциональное назначение недвижимости, расположенной на участке.
На круглом столе в петербургском офисе РИА «Новости» заместитель председателя Жилищного комитета Петербурга Владимир Гайдей высоко оценил результаты сотрудничества города с Фондом ЖКХ. За счет софинансирования по программе Фонда в Северной стлице были осуществлены работы по капитальному ремонту более 3000 многоквартирных домов, передает корреспондент АСН-Инфо.
В 2011 г. деятельность Фонда ЖКХ завершается. Еще в декабре вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев рассказывал, что город рассчитывает на получение из Фонда 1 млрд. рублей (всего в распоряжении Фонда, по его данным, осталось 25 млрд.). Однако, по сведениям В. Гайдея, Петербургу в 2011 г. гарантировано предоставление только 400 млн. рублей на капремонт жилья из Фонда ЖКХ. В связи с этим, как считает замглавы Жилкомитета, городу следует поторопиться с формированием регионального фонда, в рамках программ которого капремонт будет осуществляться в установленной пропорции за счет города и собственников жилья. Предполагается, что внесение своей доли собственниками может осуществляться в рассрочку. Расходы регионального фонда должны быть предусмотрены при формировании бюджета на 2012 г., отмечает В. Гайдей.