Эксперт: Кадастровой оценкой недвижимости должны заниматься государственные оценщики
Сегодня все риски связанные с кадастровой оценкой земли идут от несовершенства законодательства, сказал на конференции «Оценка в режиме всплытия» заместитель генерального директора по оценке – директор департамента оценки ГУП «ГУИОН» Сергей Грибовский. Это связано и с тем, что федеральный стандарт определяет рыночную стоимость объекта недвижимости при массовой оценке. Именно массовая оценка при определении рыночной стоимости, считает эксперт, может быть оспорена любым собственником, отсюда возникают риски огромного количества споров, хотя кадастровая оценка земли делается с целью стать базой налогообложения.
Другой вопрос, кто должен оценивать недвижимость для налогообложения. По мнению директора департамента оценки, этим должны заниматься государственные оценщики, на основе специально разработанной методики. Более того, преемственность информации в данной ситуации может быть обеспечена только на базе госоценки, говорит С. Грибовский. А если каждый раз новая компания будет собирать информацию, создавать модели, то от этого не будет никакого качества работы, полагает эксперт. По мнению директора по научно-методической работе ГК «Аверс» Николая Баринова, изменения в области кадастровой оценки недвижимости могут наступить только после
21 марта 2011 г. в конгрессно-выставочном комплексе «Ленэкспо» состоится отраслевая панельная дискуссия «Современный мегаполис: технологии для экологии», на которой разберут проблематику поддержания экологического баланса в крупных городах России и Северной Европы.
В ходе дискуссии планируется обсудить самые насущные и животрепещущие проблемы отрасли: современное состояние основных показателей окружающей среды городов, инвестиции в экологию, в частности, опыт и перспективы финансирования проектов. Будут рассмотрены вопросы внедрения инновационных технологий – применения технологий рециклинга и депонирования отходов в России и за рубежом, законодательное обеспечение природоохранной деятельности в России и Европе и многие другие вопросы.
К дискуссии приглашены представители федеральных и региональных органов исполнительной и законодательной власти России, стран СНГ и дальнего зарубежья, производители и поставщики экологического оборудования и услуг.