Эксперт: Кризис научил быстрее строить жилье, быстрее продавать
Объемы ввода жилья в единичных объектах в Петербурге резко сокращаются, отметила сегодня в своем выступлении на конференции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости, строительства и жилищного кредитования», прошедшей в рамках Жилищного проекта, заместитель директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Так, по ее словам, в 2010 г. более половины от совокупного объема ввода жилья в Петербурге было построено в составе проектов комплексного освоения территорий, и еще порядка 40% - в составе проектов крупных жилых комплексов, сообщает корреспондент АСН-инфо.
Объемы точечной застройки в Петербурге существенно сократились в посткризисный период, констатирует эксперт. «В отличие от единичных объектов, в проектах комплексного освоения территорий действует эффект масштаба. Эта схема была обкатана ведущими застройщиками еще до кризиса. Тут важно много и быстро строить, чтобы быстрее продавать», - поясняет она.
Дело не только в дефиците финансовых средств, которые могли привлечь застройщики. Быстрый оборот также привлекателен с точки зрения потенциальных покупателей и дольщиков, пытающихся избежать рисков. «В результате кризиса часть строительных компаний ушла в нишу продавцов либо только уже готового жилья, либо жилья на высокой стадии готовности. Другие обещали строить быстрее, и гарантией исполнения обещаний была репутация этих компаний. Так, например, очень быстро раскупалось жилье в составе проекта «Славянка», которое строилось всего год», - говорит О.Трошева. Иные компании вводили рассрочки по платежам. Так, в 2010 г. появились продажи по беспроцентной рассрочке и рассрочке с нулевым первым взносом.
Кроме того, большое внимание в посткризисный период ведущие компании уделяли качеству жилья. «К разработке последних проектов массового жилья часто привлекались известные архитектурные бюро, совершенствовались планировочные решения, в ряде проектов отмечалось снижение этажности, многие компании вводили собственные стандарты отделки», - перечисляет Трошева. Все это в целом, по ее мнению, говорит о том, что «массовое жилье последних лет – это уже не вполне типовое жилье».
МЭС Северо-Запада приступили к строительству волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) на линии электропередачи 330 кВ Старорусская – Юго-Западная (Новгородская область), говорится в сообщении компании. Создание ВОЛС повысит эффективность технологического управления электросетевыми объектами 330 кВ и укрепит информационную связь между ними. Выполнение данных работ повысит надежность электроснабжения потребителей Новгородской области населением более 645 тыс. человек.
Волоконно-оптическая линия связи позволит с высокой скоростью передавать большие объемы информации с устройств релейной защиты и автоматики, автоматизированной информационно-измерительной системы коммерческого учета электроэнергии, автоматизированных систем управления технологическими процессами в Центр управления сетями МЭС Северо-Запада. Благодаря этому повысится оперативность реагирования на отклонения в работе сети и устранения выявленных неполадок.
Линия электропередачи 330 кВ Старорусская – Юго-Западная протяженностью 125,28 км была построена в 1996 г. Энергообъект служит для передачи мощности от Псковской ГРЭС в энергосисетму Новгородской области.
Создание ВОЛС на участке Старорусская – Юго-Западная реализуется в рамках программы «Повышение надежности и наблюдаемости объектов ЕНЭС» и входит в масштабный проект по развитию единой сети связи энергообъектов ОАО «ФСК ЕЭС».. Следующий этап предусматривает создание волоконно-оптической линии связи, которая объединит электросетевые объекты Новгородской и Псковской областей.