Эксперт: Кризис научил быстрее строить жилье, быстрее продавать
Объемы ввода жилья в единичных объектах в Петербурге резко сокращаются, отметила сегодня в своем выступлении на конференции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости, строительства и жилищного кредитования», прошедшей в рамках Жилищного проекта, заместитель директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Так, по ее словам, в 2010 г. более половины от совокупного объема ввода жилья в Петербурге было построено в составе проектов комплексного освоения территорий, и еще порядка 40% - в составе проектов крупных жилых комплексов, сообщает корреспондент АСН-инфо.
Объемы точечной застройки в Петербурге существенно сократились в посткризисный период, констатирует эксперт. «В отличие от единичных объектов, в проектах комплексного освоения территорий действует эффект масштаба. Эта схема была обкатана ведущими застройщиками еще до кризиса. Тут важно много и быстро строить, чтобы быстрее продавать», - поясняет она.
Дело не только в дефиците финансовых средств, которые могли привлечь застройщики. Быстрый оборот также привлекателен с точки зрения потенциальных покупателей и дольщиков, пытающихся избежать рисков. «В результате кризиса часть строительных компаний ушла в нишу продавцов либо только уже готового жилья, либо жилья на высокой стадии готовности. Другие обещали строить быстрее, и гарантией исполнения обещаний была репутация этих компаний. Так, например, очень быстро раскупалось жилье в составе проекта «Славянка», которое строилось всего год», - говорит О.Трошева. Иные компании вводили рассрочки по платежам. Так, в 2010 г. появились продажи по беспроцентной рассрочке и рассрочке с нулевым первым взносом.
Кроме того, большое внимание в посткризисный период ведущие компании уделяли качеству жилья. «К разработке последних проектов массового жилья часто привлекались известные архитектурные бюро, совершенствовались планировочные решения, в ряде проектов отмечалось снижение этажности, многие компании вводили собственные стандарты отделки», - перечисляет Трошева. Все это в целом, по ее мнению, говорит о том, что «массовое жилье последних лет – это уже не вполне типовое жилье».
Договор о сотрудничестве между правительством Вологодской области и ОАО «Газпром» на 2011-2012 гг. подписали сегодня губернатор Вячеслав Позгалев и председатель Правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер, сообщает Комитет информационной политики Вологодской области.
Напомним, что развитие партнерских отношений с ОАО «Газпром» начато в
В рамках договора намечено начало строительства объекта «Система магистральных газопроводов Ухта-Торжок», продолжение строительства компрессорных станций «Грязовецкая», «Бабаевская», «Шекснинская» в составе стройки Северо-Европейского газопровода, продолжение возведения объектов социальной инфраструктуры в рамках Договора пожертвования (полигонов ТБО и физкультурно-оздоровительных комплексов).
«Не смотря на то, что через Вологодскую область проходит значительная часть российского газа, на фоне других субъектов РФ она газифицирована слабо, прокомментировал событие В. Позгалев: - Уровень газификации составляет 51%. Мы поставили цель поднять его до 68%, что предполагает реализацию целого ряда проектов. В частности, газопроводов на Харовск, Устюжну, Вытегру и Туровец. Часть их будет реализована уже в