Эксперт: Стандарты раскрытия информации УК есть, но нет отвественности за их исполнение
Постановление от23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» вступило в силу 9 октября 2010 г. Однако, по мнению начальника управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями (УК) Жилищного комитета Петербурга Дениса Шабурова, хотя
постановление и принято, ответственности за его исполнение пока не существует. Об этом он заявил сегодня в ходе круглого стола «Управляющих призвали к прозрачности», организованного редакцией ГК «Бюллетень Недвижимости» совместно с Комиссией по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, передает корреспондент АСН-Инфо.
Д. Шабуров в частности отметил, что только с принятием Госдумой РФ поправок в Жилищный кодекс и Кодекс об административных правонарушениях вопрос об ответственности УК будет решен. Так, в качестве нового административного наказания проектом предусматривается дисквалификация недобросовестной компании сроком до 2-х лет за ложное предоставление сведений о своей деятельности.
«Стандарты раскрытия информации Управляющей компанией – это высший пилотаж, считает председатель Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО Юрий Грудин. – Сегодня мы сталкиваемся с некомпетентностью руководителей ТСЖ, низкой культурой рынка в целом. В Комиссии находится более 9 тыс. жалоб именно на некомпетентность работников УК, энергоснабжающих организаций», добавляет он. По мнению эксперта с принятием поправок в ЖК на рынке сформируются цивилизованные правила игры.
Однако, по мнению председателя Ассоциации ЖСК, ЖК, ТСЖ Марины Акимовой, оттого, что информация будет открыта, количество жалоб не уменьшится, а увеличится. Люди должны научиться принимать решения и информацию до них нужно активно доносить через СМИ.
Депутат ЗакС Петербурга Зоя Заушникова подчеркивает, что мы говорим о стандартах раскрытия информации УК, а повсеместно идет нарушение деятельности, подтасовка протоколов собраний и т. д.
«У нас нет понятия «управление многоквартирным домом», закрепленное на законодательном уровне. Нет четко прописанных правил игры, из-за которых невозможно выстраивать отношения. Для того чтобы система работала, необходимо заполнить юридическую основу», заключает Д. Шабуров.
На круглом столе в петербургском офисе РИА «Новости» заместитель председателя Жилищного комитета Петербурга Владимир Гайдей высоко оценил результаты сотрудничества города с Фондом ЖКХ. За счет софинансирования по программе Фонда в Северной стлице были осуществлены работы по капитальному ремонту более 3000 многоквартирных домов, передает корреспондент АСН-Инфо.
В 2011 г. деятельность Фонда ЖКХ завершается. Еще в декабре вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев рассказывал, что город рассчитывает на получение из Фонда 1 млрд. рублей (всего в распоряжении Фонда, по его данным, осталось 25 млрд.). Однако, по сведениям В. Гайдея, Петербургу в 2011 г. гарантировано предоставление только 400 млн. рублей на капремонт жилья из Фонда ЖКХ. В связи с этим, как считает замглавы Жилкомитета, городу следует поторопиться с формированием регионального фонда, в рамках программ которого капремонт будет осуществляться в установленной пропорции за счет города и собственников жилья. Предполагается, что внесение своей доли собственниками может осуществляться в рассрочку. Расходы регионального фонда должны быть предусмотрены при формировании бюджета на 2012 г., отмечает В. Гайдей.