Эксперт: Стандарты раскрытия информации УК есть, но нет отвественности за их исполнение
Постановление от23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» вступило в силу 9 октября 2010 г. Однако, по мнению начальника управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями (УК) Жилищного комитета Петербурга Дениса Шабурова, хотя
постановление и принято, ответственности за его исполнение пока не существует. Об этом он заявил сегодня в ходе круглого стола «Управляющих призвали к прозрачности», организованного редакцией ГК «Бюллетень Недвижимости» совместно с Комиссией по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, передает корреспондент АСН-Инфо.
Д. Шабуров в частности отметил, что только с принятием Госдумой РФ поправок в Жилищный кодекс и Кодекс об административных правонарушениях вопрос об ответственности УК будет решен. Так, в качестве нового административного наказания проектом предусматривается дисквалификация недобросовестной компании сроком до 2-х лет за ложное предоставление сведений о своей деятельности.
«Стандарты раскрытия информации Управляющей компанией – это высший пилотаж, считает председатель Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО Юрий Грудин. – Сегодня мы сталкиваемся с некомпетентностью руководителей ТСЖ, низкой культурой рынка в целом. В Комиссии находится более 9 тыс. жалоб именно на некомпетентность работников УК, энергоснабжающих организаций», добавляет он. По мнению эксперта с принятием поправок в ЖК на рынке сформируются цивилизованные правила игры.
Однако, по мнению председателя Ассоциации ЖСК, ЖК, ТСЖ Марины Акимовой, оттого, что информация будет открыта, количество жалоб не уменьшится, а увеличится. Люди должны научиться принимать решения и информацию до них нужно активно доносить через СМИ.
Депутат ЗакС Петербурга Зоя Заушникова подчеркивает, что мы говорим о стандартах раскрытия информации УК, а повсеместно идет нарушение деятельности, подтасовка протоколов собраний и т. д.
«У нас нет понятия «управление многоквартирным домом», закрепленное на законодательном уровне. Нет четко прописанных правил игры, из-за которых невозможно выстраивать отношения. Для того чтобы система работала, необходимо заполнить юридическую основу», заключает Д. Шабуров.
Московский банк Сбербанка России и ООО «Монолит Эстейт» заключили договор о сотрудничестве в вопросах ипотечного кредитования, сообщили сегодня в пресс-службе банка. ООО «Монолит Эстейт» является девелопером коттеджного поселка бизнес-класса «Гринвич», расположенного в Московской области на Пятницком шоссе.
В соответствии с договором, кредитование физических лиц при покупке земельных участков и домовладений по этому адресу осуществляется на стандартных условиях. Основным преимуществом является тот факт, что при покупке объекта недвижимости перечисление кредитных средств осуществляется после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к покупателю, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу банка, путем перечисления на расчетный счет продавца.
В поселке «Гринвич» 70 коттеджей, 9 пятисекционных таунхаусов и 2 четырехквартирных дома. Все дома строятся в единой архитектурной концепции. Все коммуникации - газ, электричество, водопровод, канализация - централизованы. На территории поселка будут находиться кафе-бар, аптечный пункт и пункт приема химчистки и прачечной, а также круглосуточный супермаркет. Каждый час от поселка до Зеленограда будет курсировать бесплатное маршрутное такси.