«Газпромбанк-Инвест» собирается построить элитное жилье на месте стадиона «Динамо" на Крестовском острове в Петербурге.
Ранее проект элитной недвижимости разрабатывался группой «ЕврАЗ Капитал Северо-Запад», но в 2008 году был заморожен. В 2010г руководство Всероссийского физкультурно–спортивного общества (ВФСО) «Динамо» выразило желание реанимировать проект, но уже с другим инвестором.
Сейчас же, как сообщает Деловой Петербург, переговоры спортивного общества с инвестиционным подразделением Газпромбанка- «Газпромбанк–Инвест» перешли в заключительную стадию.
Проект предполагает освоение за 4 года двух смежных участков: площадью 17,5 га (под спортивные объекты) и 3 га (под жилье и деловую застройку). На первом участке появятся спортивные сооружения площадью более 50 тыс. кв. м.
Объем инвестиций в спортивную часть превысит $30 млн. Общий объем вложений в проект оценивается в $200 млн. Причем второй участок инвестор застроит по своему усмотрению. Кстати, «ЕврАз» хотел возвести там бизнес–центр и элитное жилье.
Аналитики считают, что банк, аффилированный с сырьевым магнатом, сможет довести проект до финала. Но, по их оценке, инвестиции в спортивную часть проекта вырастут до $50 млн. По словам управляющего партнера LCMC Дмитрия Золина, оптимально построить на 3 га около 60 тыс.кв. м жилья. Окупаемость спортивной застройки составит 10–11 лет, а объектов второго участка- 5–7 лет, добавляют эксперты.
В планах столичного стройкомплекса ежегодно вводить в строй не менее 2 млн. кв. м жилья, доложил мэру на коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы заместитель мэра в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, сообщили в пресс-центре столичного правительства.
По его словам, в 2011 г. планируется ввести в эксплуатацию 42 жилых дома, 64 детских сада, 10 школ, 7 объектов здравоохранения, 9 физкультурно-оздоровительных комплексов, 3 станции метро, один пересадочный узел.
Кроме того, отметил М. Хуснуллин, более 400 площадок планируется подготовить под застройку.